Welkom aan de Wattstraat 7, een energiezuinige tussenwoning uit 2012 met een moderne uitstraling. Gelegen in de wijk Velve-Lindenhof, die bekend staat om zijn vriendelijke sfeer en korte afstand tot het stadscentrum, vind je de perfecte plek voor jouw gezin. De woning heeft drie slaapkamers en een stadstuin op het westen, ideaal voor zonnige avonden. Dit gedeelte van Velve-Lindenhof is divers van opzet. Brede straten en lichte huizen bepalen de sfeer. Er is ruimte voor kinderen om veilig te spelen en voor jou om je auto te parkeren. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad van Enschede en het geheel vernieuwde Miro-center met bijvoorbeeld een Albert Heijn XL, Blokker, Etos, C&A en nog veel meer. Tevens ligt het buitengebied van Enschede op fietsafstand. Indeling Begane grond: Stap binnen in de ruime hal van de begane grond met een keurig toilet en treed vervolgens de lichte woonkamer binnen. De trap in de woonkamer zorgt voor een unieke indeling die de ruimte verrassend maakt. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de achtertuin. De keuken is modern ingericht en voorzien van alle benodigde apparatuur voor de culinaire liefhebber. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, die allemaal profiteren van natuurlijke lichtinval. De overloop verbindt deze kamers op een logische en praktische manier. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, wastafel en tweede toilet, en is afgewerkt in neutrale tinten. De slaapkamers variëren in grootte, zodat je ruimte hebt voor zowel een thuiskantoor als logeerkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereik je via een vlizotrap en biedt een ruime zolder voor al je opslagbehoeften. Deze verdieping kan naar eigen smaak worden ingericht, bijvoorbeeld als hobbyruimte of extra slaapkamer. De zolder is een verborgen parel van de woning, perfect voor wie op zoek is naar veelzijdigheid. Buiten: De achtertuin is op het westen gelegen, wat betekent dat je hier tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De stadstuin is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek. In de tuin bevindt zich tevens de vrijstaande houtenberging en de tuin praktisch te bereiken via de achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2012; - Woonoppervlakte: 104 m²; - Perceelgrootte: 132 m²; - Aantal slaapkamers: 3; - Energielabel: A, top geïsoleerd. - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - In de koopakte zal de volgende clausule worden opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule. - Verplichting tot zelfbewoning en verbod doorverkoop in de eerste 4 jaren na eigendomsoverdracht. - Projectnotarissen zijn Kienhuis Legal en Huiskes Notariaat in Enschede; Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Heb je interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl