Wil jij wonen in deze heerlijke ruime en lichte hoekwoning met carport, 2 parkeerplaatsen, stenen berging en zonnige achtertuin op het Zuiden? Het kan! Welkom in deze volledig geïsoleerde gezinswoning met royale woonkamer voorzien van pellet kachel en erker, vier prima slaapkamers en een keurige badkamer. Vanuit de woonkamer loop je zo de veranda in waar het heerlijk toeven is bij regen of zonneschijn. Aan de voorzijde is er parkeerplaats voor twee auto’s op eigen terrein waarvan één onder de carport. De aantrekkelijke woonwijk “De Noorderwaard” is nabij de Kromme Rijn gelegen en is een uiterst kindvriendelijke woonomgeving door zijn ligging nabij speeltuinen, parken, scholen en kinderopvang. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik en het centrum van de stad vind je op enkele minuten lopen of fietsen. Algemeen: - Bouwjaar: 1977; - Inhoud 472 m³; - Woonoppervlakte: 125 m²; - Grondoppervlakte: 225 m²; - Voorzien van muur- , vloer- en dakisolatie en dubbel glas; - Centrale verwarming Intergas (huur, 2018); - Energielabel C. Indeling: Parterre: royale entree, garderobe, toilet, meterkast, trapopgang naar eerste etage, woonkamer (ca. 34 m²) met erker, palletkachel en 1½ openslaande deur naar de veranda, open keuken voorzien van diverse inbouwapparaten; 1e etage: overloop met toegang tot 3 slaapkamer (resp. ca. 9½, 11 en 14 m²) waarvan de twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een dakkapel, badkamer met douche in ligbad, dubbele wastafel en toilet; 2e etage: via vaste trap naar overloop met opstelplaats voor cv-ketel en wasmachine, slaapkamer (ca. 16½ m²) met dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten; Vliering: vliering in de nok, in gebruik als bergruimte. Bijzonderheden: • Gelegen in leuke woonwijk tussen de Kromme Rijn en het stadshart van Wijk bij Duurstede; • Zonnige achtertuin op het zuiden met veranda (2022) • Buitenschilderwerk (2023) • Voorzien van pellet kachel in de woonkamer; • Badkamer vernieuwd (2021); • Inbouwapparatuur keuken: 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron; • Keuken vernieuwd (2016); • Carport én stenen berging, extra parkeerplaats en een achterom; • Aansluiting glasvezelnetwerk aanwezig; • Voorzien van buitenzonwering bij de veranda en screen bij de dakkapel.