Welkom bij deze unieke onder architectuur gebouwde half vrijstaande villa, gelegen op een mooie rustige locatie in Winschoten. Met een woonoppervlakte van 158 m² biedt deze woning ruimte en comfort, is het levensloopbestendig en heeft het een verwarmde tuinkamer. Bij binnenkomst wordt u ontvangen in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, een gastentoilet en een vaste trap naar de eerste verdieping. De riante woonkamer heeft veel lichtinval mede door de bijzondere vorm van de aangebouwde rondlopende erker; de aanwezigheid van een deur geeft toegang naar de tuin. De nette aangrenzende keuken is uitgerust met een 6-pits gasfornuis, oven en afzuigkap. De keuken en woonkamer zijn samen maar liefst 53 m². Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer van 12,5 m² en een moderne badkamer (geïnstalleerd in 2020) met een dubbele regendouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Daarnaast vindt u hier een handige bijkeuken met de cv-installatie en witgoedaansluitingen, een studeer-/slaapkamer van 11 m² en een berging van 8 m². De eerste verdieping biedt een overloop, een tweede badkamer met toilet en inloopdouche, en drie slaapkamers van respectievelijk 9 m², 11,5 m² en 14 m², waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin of gasten. Buiten kunt u genieten van een tuin op het zuiden, compleet met een eigen oprit en een tuinkamer van 18 m², gebouwd in 2018 en voorzien van een houtkachel. Op warme dagen kunt u de glazen schuifwand geheel openen en bij kille dagen doet u hem dicht en stookt u de houtkachel lekker op. Indeling: Begane grond; Hal/entree, toilet, woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, bijkeuken, studeer-/slaapkamer, berging. Eerste verdieping; Overloop, drie slaapkamers, badkamer. Bijzonderheden: - woning is levensloopbestendig; - woning is v.v. hybride warmtepomp (maart 2024); - woning heeft 12 zonnepanelen (maart 2024); - cv-installatie uit 2020; - rondom geïsoleerd; - grotendeels v.v. laminaatvloeren; - sanitair vernieuwd in 2020; - perceelgrootte 376 m²; - tuinkamer/overkapping van 18 m²; - basisscholen en supermarkt in de nabijheid.