Vraagprijs: € 265.000,- k.k. Gelegen in het centrum van Hoek van Holland een benedenwoning met een enorme diepe achtertuin. Grote slaapkamer aan voorzijde, tussenkamer, separate keuken en royale woonkamer met openslaande deuren naar de 25 meter diepe en zonnig gelegen achtertuin op het noordoosten. De tuin is circa 25 diep, dus vooral de ochtendzon en later middag- en avondzon! Benedenwoning Begane grond: entree, hal, extra bergruimte onder de trap met de meterkast, 1 slaapkamer en 1 tussenkamer, royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, badkamer met douche, wastafel en toilet, separate keuken met opstelplaats CV-ketel en een loopdeur naar de achtertuin. Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 3405 A1 Juridische status : Appartementsrecht Bouwjaar : Ca. 1936 Aantal kamers : 3 kamers (incl. woonkamer en tussenkamer) Parkeren : Voldoende in omgeving NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 61 m² Interne bergruimte 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte 0 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud van de woning excl. berging 202 m³ Gasverbruik 773 m³ Elektraverbruik 3.486 kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (1p) CV ketel : Remeha HR, bouwjaar 2000 VvE : Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 100,- p/m Onderhoud binnen : Redelijk Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar 1 maart 2025 Bijzonderheden : 25 meter diepe achtertuin, in rustige straat van het centrum van Hoek van Holland. Metro naar Rotterdam op loopafstand, strand op fietsafstand.