Welkom bij Prinses Beatrixstraat 6 in Grathem, een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning die alles biedt voor comfortabel en duurzaam wonen. De woning is keurig onderhouden. Binnen vind je vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of om extra kamers in te richten als kantoor of hobbyruimte. De woning beschikt over een royale overkapping. Hier kun je genieten van lange zomeravonden of een rustig ochtendontbijt, omringd door groen en privacy. Verder is er een oprit voor twee auto's en een ruime garage, waardoor je altijd voldoende parkeergelegenheid en opslagruimte hebt. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden van Prinses Beatrixstraat 6 in Grathem! Kelder: De woning beschikt een handige provisiekelder (ca. 7,8 m²), ideaal voor bijvoorbeeld opslag van extra proviand. De kelder is toegankelijk vanuit de keuken. Begane grond: Hal/entree (ca. 4,1 m²) met meterkast, trap naar verdieping en geheel betegelde toiletruimte. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot de keuken. De half open keuken (ca. 14,1 m²) is voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De keuken geeft toegang tot de woonkamer (ca. 25,6 m²) en deze staan ook in open verbinding met elkaar. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woonkamer geniet je van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer en de keuken zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. Via de keuken is de berging (ca. 1,8 m²) toegankelijk, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Tevens is vanuit de keuken het tussenportaal te bereiken, welke toegang biedt tot de overkapping en de badkamer. De badkamer (ca. 8,3 m²) is geheel betegeld en voorzien van een wastafel met wastafelmeubel, wandcloset, een douche en een royaal ligbad. Eerste verdieping: De overloop (ca. 1,9 m²) biedt toegang tot de vier royale slaapkamers. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 1 (ca. 13,0 m²) met openslaande deuren naar het Frans balkon. Slaapkamer 2 (ca. 11,6 m²) Slaapkamer 3 (ca. 11,1 m²) Slaapkamer 4 (ca. 8,9 m²) voorzien van een muurkast. Bergzolder: De bergzolder (ca. 16,3 m²) is via de vlizotrap vanuit de overloop te bereiken en ideaal voor extra opslagruimte. De zolder is verdeeld in twee ruimtes. Tevens is op de bergzolder de cv-installatie gesitueerd. Buitenruimte: De tuin is via het portaal bereikbaar en middels een eigen achterom vanuit de oprit. Hier bevinden zich een vijver, terrasgedeelte en maar liefst twee overkappingen! Eén royale overkapping (ca. 23,4 m²) met lichtkoepel is gelegen aan de woning vast en één houten overkapping achterin de tuin. Ideaal om te genieten van de lange zomerdagen. De tuin is goed onderhouden en biedt veel privacy. Garage & Berging: Royale garage (ca. 35,1 m²), welke voorzien is van elektra-aansluitingen. De garage is ideaal voor bijvoorbeeld het parkeren van jouw auto. Daarnaast is er nog genoeg ruimte voor extra opslag of het uitoefenen van jouw hobby. Achter de garage bevindt zich een berging (ca. 16,6 m²). Ideaal voor het opslaan van bijvoorbeeld tuingereedschap. De garage is bereikbaar middels dubbele openslaande deuren en een loopdeur vanuit de oprit. De berging is toegankelijk vanuit de tuin. Bijzonderheden: - Royale oprit; - Netjes onderhouden en met zorg bewoond; - 2 overkappingen; - Ruime garage met extra berging; - 12 zonnepanelen.