4-kamers, nieuwe keuken en badkamer en veel lichtinval: dit zijn de kernwoorden van dit goed onderhouden 4-kamerappartement welke op de 3e woonlaag is gelegen. Uitkijkende over het groene park ’t Nieuwelant en op loopafstand van de metrolijn naar Rotterdam en Hoek van Holland, zit je hier in een superleuk appartement. Het appartement beschikt onder andere over een fijn balkon en bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, diverse scholen en ook het centrum is in de buurt. Dichtbij ontsluitingswegen A-4 en A-20, en metrostation Vlaardingen Oost of Vijfsluizen. INDELING: BEGANE GROND: Entree met trappenhuis naar de 3e woonlaag; galerij (zonzijde) 3e WOONLAAG: Kast alwaar de cv combiketel (2023); entree; hal met toegang tot de keuken. De keuken is in 2024 vernieuwd met een zwarte moderne frontinrichting met een houtlook aanrechtblad, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Toegang tot de badkamer, tevens in 2024 vernieuwd in marmerlook en zwarte accessoires voorzien van een douchehoek en een wastafel. Meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar). Lichte woonkamer. Via de woonkamer toegang tot de 1e slaapkamer en het balkon. De 2e slaapkamer gelegen aan de achterzijde biedt ook toegang tot het balkon. 3e slaapkamer aan de voorzijde. De hele woning is voorzien van een lichte laminaatvloer. Berging in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1956 - Inhoud: ca. 197 m³ - Woonoppervlakte: ca. 61,4 m² - Bijdrage VVE: € 178,00 per maand - CV ketel (Remeha HR 2023) - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Keuken en badkamer vernieuwd in 2024 - Erfpachtcontract tot 15 augustus 2054, canon bedraagt € 34,40 per jaar - Niet bewoners clausule is van toepassing - Oplevering: kan snel - Bekijk deze woning ook op vanhoornbeekstraat17C.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper. Gunning De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze. Aankoopmakelaar Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.