Deze complete uitstekend onderhouden tussenwoning ligt in de populaire woonwijk "de Lanenbuurt" van de jonge woonwijk Westeraam. De ligging is zeer centraal. Alle benodigde faciliteiten liggen op loopafstand. Te denken aan het N.S. Station, het centrum van Elst, de Jumbo, middelbare- en basisscholen en Ziekenhuis Rijnstate. Binnen 2 autominuten bevindt u zich op de A-325. De snelweg tussen Arnhem en Nijmegen. De woning beschikt over veel ruimte. De zolderverdieping is prachtig verbouwd d.m.v. een over de volle breedte van het achter dakvlak geplaatste dakkapel. In totaal zijn er 4 slaapkamers aanwezig, de ideale gezinswoning in een bijzonder kindvriendelijke woonwijk. Misschien leuk om te lezen; De lanenbuurt kenmerkt zich door de lange lanen, waterpartijen met de uitstraling van rivieren en de kortere straten. Doel van deze elementen is de lanenbuurt een uitstraling te geven van de dorpse identiteit. Vanuit de Lanenbuurt loopt u met gemak naar het prachtige natuurgebied "Lingezegen". Een groot fiets- en wandelgebied met een veelzijdigheid aan mooie natuur en vogels. Leest u verder over woning. Bouwjaar: 2016. Woonoppervlak: 122m². Inhoud: 428m³. Perceel: 125m². Begane grond: Entree, hal, meterkast, garderobe, trapopgang, woonkamer met veel lichtinval, 1 raampartij loopt door tot aan het maaiveldniveau, open keuken met goede inbouwkeuken voorzien van al het benodigde inbouwapparatuur met composiet aanrechtblad, via openslaande deuren in de achtergevel toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met houten vloer. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en een te openen raam, via vaste trap naar ... 2e verdieping: Zeer ruime overloop met bergruimte, witgoedopstelling, wasruimte, c.v.-combiketel en 4e grote slaapkamer. In 2022 is er over de volle breedte een grote dakkapel geplaatst. De zolderverdieping is werkelijk fantastisch afgewerkt en beschikt over veel lichtinval. De geplaatste dakkapel is extra hoog en hierdoor krijgt de gehele verdieping een volumineuze uitstraling. Verder is er veel bergruimte gecreëerd d.m.v. schuifdeuren. Algemeen: -Goed onderhouden -Volledig geïsoleerd -Energielabel A -C.v.-combiketel Intergas -4 slaapkamers -Top ligging dichtbij alle faciliteiten -Dakkapel (2022) -Rolluiken -Wanden in gehele woning voorzien van glad stucwerk