OP EEN MOOIE LOCATIE NABIJ CENTRUM VAN TREEBEEK INSTAPKLARE KARAKTERISTIEKE 2 ONDER 1 KAP WONING UIT 1918 MET 3 SLAAPKAMERS, BADKAMER,BERGING EN TUIN. ENERGIELABEL D. Ideale starterswoning, gelegen in de wijk Op de Vos en op korte afstand van de provinciale weg richting Sittard/Eindhoven en de buitenring richting Maastricht en Heerlen/Aken. De wijk Treebeek beschikt over een goede supermarkt, diverse basisscholen en nabij diverse sportvoorzieningen (voetbal/tennis/dans etc). INDELING: Souterrain: Voorraadkelder (1.84*4.01m) Begane grond: Entree/ hal voorzien van plavuizen, meterkast, betegeld toilet met fonteintje, garderobe, trap naar de verdieping en souterrain en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (3.98/2.75*7.24m) is een doorzonwoonkamer met laminaatvloer In de aanbouw is de separate leefkeuken (3.93*2.81m) met de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser, aansluiting voor het witgoed, open voorraadkast en een houten werkblad. Tevens bevindt zich in de keuken de deur naar de tuin. De tuin (6.40*4.45/7.50m)gelegen op het westen is geheel beklinkerd en omheind met nieuwe schuttingen. Tevens een achterom en aangebouwde stenen berging (1.99*2.81m) voorzien van elektra en water. Eerste verdieping: Overloop met 3 slaapkamers Slaapkamer 1: 4.10*3.09m Slaapkamer 2: 4.00*2.88m Slaapkamer 3: 3.02*2.97m Tevens bevindt zich hier de geheel betegelde badkamer (1.7*0.90m) met douche en vaste wastafel en vaste trap naar de zolder. Tweede verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Af te werken hobbyruimte c.q. bergzolder (3.27*4.03m) met dakraam en CV ketel (2015) eigendom. Bijzonderheden: - Woning is voorzien van dakisolatie. - Woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, deels HR ++. - Ideale starterswoning. - In nabijheid van scholen en winkels. - Beschermd stads-dorpsgezicht - CV ketel (eigendom) 2015) - Nieuwe houten voordeur (2023) en nieuwe opgemetselde drempel met koekoek (2022) - Nieuw hekwerk aan de voorzijde van de woning met looppad naar voordeur. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.