AUTHENTIEK & MONUMENTAAL 6-KAMER HERENHUIS MET B&B MOGELIJKHEDEN! Op ca. 4 minuten loopafstand van het centrum ligt dit zeer royale herenhuis uit 1901 dat nog over veel originele details beschikt zoals geëtste ramen, met ornamenten en/of sierlijsten gesierde hoge plafonds, granito vloer en paneeldeuren. Slechts een greep uit de vele details die deze woning tot een bijzonder woonobject maken. Verdeeld over 2 woonlagen (exclusief kelder) en bestaande uit een riante woonkamer, keuken, 5 slaapkamers (waarvan 1 op de BG & 2 ensuite), 1 badkamer, 2 toiletten, kelder, berging, was kast, balkon, voortuin met veranda en achtertuin met berging en achterom. Dit verrassend ruim opgezette herenhuis is perfect gelegen in een zeer geliefde woonomgeving nabij uitvalswegen en de duinen. Door de centrale ligging bevinden alle noodzakelijke voorzieningen (openbaar vervoer, winkels, restaurants en scholen) zich vanzelfsprekend binnen handbereik, maar ook het strand ligt op maar 10 minuten loopafstand. Ervaar zelf dit bijzondere gemeentelijk monument dat een stukje Zandvoortse geschiedenis bij zich draagt en uitstraalt. Kortom: een riant herenhuis met B&B mogelijkheden dat u eventueel naar eigen smaak kunt moderniseren. Uw bezichtiging absoluut waard! INDELING: VIA DE VOORTUIN met veranda verkrijgt u toegang tot de woning waarna u in de vestibule staat (ca. 2,2 x 2,0 mtr) met garderobe, de meterkast en tussendeur naar de hal (ca. 7,1 x 1,0/1,9 mtr) die is voorzien van een stijlvolle trapopgang naar de 1e verdieping en deuren naar de trapkast, kelder, 1e toilet, keuken en de woonkamer. BIJ BINNENKOMST valt direct de gracieuze sfeer op. De hoge plafonds van ca. 3,3 meter, vele (hoge) raampartijen en hoekligging zorgen daarnaast voor een prachtig ruimtelijk effect met veel lichtinval. DE SFEERVOLLE WOONKAMER (ca. 9,4 x 4,0 mtr) is voorzien van vaste kasten, open haard schouw, deur naar slaapkamer 1 en openslaande deuren naar de voortuin vanwaar u vrij uitzicht heeft op de levendige Haarlemmerstraat. SLAAPKAMER 1 (ca. 3,9 x 3,4 mtr) is toegankelijk via zowel de woonkamer als keuken en is voorzien van vaste kasten, wastafel met meubel en openslaande deuren naar de achtertuin. DE KEUKEN (ca. 3,9 x 2,5 mtr) met sfeer van weleer is voorzien van een Boretti 5-pitsgasfornuis met elektrische oven, afzuigschouw, koel-/vriescombinatie, RVS-spoelbak en vaatwasmachine. De vele keukenkasten bieden veel opbergruimte en vanuit hier verkrijgt u tevens toegang tot de achtertuin. HET 1e TOILET (ca. 1,0 x 0,9 mtr) bevindt zich in de hal en is voorzien van een fonteintje. DE RUIME KELDER (ca. 3,9/5,1 x 2,4/0,8 mtr) met 2,1 mtr stahoogte is voorzien van elektra, verwarming, wasmachine aansluiting en zogeheten Koekkoek raam. Ideaal als berging, maar ook uitstekend geschikt als wijnkelder. VIA DE TRAPOPGANG met houten balustrade in de hal komt u op de 1e verdieping overloop met deuren naar de overige 4 slaapkamers, badkamer, was kast, berging en 2e toilet. SLAAPKAMER 2 (ca. 4,1 x 2,0 mtr) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een kledingkast en wastafel. SLAAPKAMER 3 (ca. 4,6 x 3,9 mtr) is tevens gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast, wastafel, ensuite deuren (momenteel afgesloten) naar slaapkamer 4 en openslaande deuren naar het balkon (ca. 1,9 x 6,4 mtr) op het noordoosten. SLAAPKAMER 4 (ca. 4,6 x 4,0 mtr) is gelegen aan de zijkant en is voorzien van vaste kasten, wastafel en ensuite deuren (momenteel afgesloten) naar slaapkamer 3. SLAAPKAMER 5 (ca. 3,8 x 3,4 mtr) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van vaste kasten en een wastafel. DE BADKAMER (ca. 1,9 x 2,5 mtr) uit 2023 is via de overloop toegankelijk en voorzien van een douche met regendoucheset en mechanische ventilatie. DE BERGING (ca. 1,9 x 1,0 mtr) is voorzien van de CV-ketel (uit 2021) en 1e wasmachine-/ en drogeraansluiting. DE WAS KAST (ca. 0,7 x 0,9 mtr) is voorzien van de 2e wasmachine-/ en drogeraansluiting. HET 2e TOILET (ca. 1,2 x 0,9 mtr) is toegankelijk via de overloop. BUITEN beschikt de woning, naast het balkon, over een VOORTUIN (ca. 47m2) op het noordoosten met authentieke veranda en zicht op de levendige Haarlemmerstraat. DE ACHTERTUIN (ca. 52m2) is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een buitenkraan, achterom en BERGING (ca. 4,0 x 1,9 mtr) met elektra. In deze tuin kunt u tot laat in de avond in alle rust genieten, eventueel in de zon. OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - Royaal en karakteristiek herenhuis (gemeentelijk monument) met veel authentieke details. - Door de jaren heen keurig onderhouden. - 5 slaapkamers waarvan 1 op de BG, 2 ensuite en B&B verhuurmogelijkheden. - Eventueel nog naar eigen smaak te moderniseren. - Veel opbergruimte dankzij de vele (vaste) kasten, kelder en bergingen. - 1 balkon, voortuin met veranda en zonnige achtertuin met berging en achterom. - Centraal gelegen met alles binnen uw bereik op loopafstand. - Parkeren middels vergunning. - Vraagprijs: € 798.000,-- k.k.