IDEAAL VOOR STARTERS + SFEERVOLLE BUURT + DICHTBIJ HET NOORDERPLANTSOEN + KARAKTERISTIEKE SCHIPPERSWONING + VLAKBIJ ALLE VOORZIENINGEN Op een steenworp afstand van het Noorderplantsoen en nabij het levendige Ebbingekwartier, bevindt zich deze charmante schipperswoning die perfect valt onder het motto 'klein maar fijn'. De woonkamer biedt een fraai uitzicht op de gezellige omgeving van de Eerste Hunzestraat. Ideaal om in alle rust te genieten. Voor meer levendigheid en een royale groene ruimte, wandel je binnen enkele minuten naar het Noorderplantsoen. De woning ligt tevens vlakbij een supermarkt en op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Indeling: Begane grond: Entree/hal, met directe toegang tot de knusse en lichte woonkamer (ca. 18m2). Aangrenzend bevindt zich de keuken in een eenvoudige opstelling, uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken bereik je de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine/droger. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht binnen. Verdieping: Via de trap in de woonkamer kom je bij de open slaapruimte (ca. 18m2), die heerlijk licht is door de dakramen. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, met extra opbergruimte achter de schotten bij de trap. Bijzonderheden: - Aardbevingschade/verduurzamingssubsidies deels te claimen; - Geweldige locatie; - Karakteristieke schipperswoning; - Grotendeels voorzien van HR++ glas; - Dichtbij het Noorderplantsoen; - Uitstekend geschikt voor starters of studenten; - Loopafstand van Station Groningen Noord (Noorderstation); - De schade aan de dakgoot wordt gerepareerd voorafgaand aan de verkoop. * NB: De "Feitelijk niet bewoond" clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst. De NVM lijst van zaken of vragenlijst deel B zijn niet aanwezig.