Welkom bij uw toekomstige droomhuis! Gelegen in de populaire en kindvriendelijke 'Vijfhoek' in Deventer, nodigen wij u uit om kennis te maken met deze royale en goed onderhouden twee onder één kapwoning aan de Pieter Klaarhamerstraat 40. Een plek waar u zich onmiddellijk thuis zal voelen. Het huis met eigen oprit en garage, is volledig voorzien van kunststofraamkozijnen met HR++ beglazing, heeft 8 zonnepanelen, vijf slaapkamers en een royale zonnige achtertuin met overkapping en biedt een ideale woonomgeving voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort. Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk! Locatie Deze woning is gelegen in de woonwijk de Vijfhoek (Op den Haar), een ideale buurt voor starters en gezinnen en een perfecte combinatie van rust en gezelligheid. De Vijfhoek is een kindvriendelijke, groene buurt, omringd door parken, speeltuinen en sportvelden. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is het goed bereikbaar en in enkele minuten bevind je je al op de A1. Je vindt er verschillende voorzieningen op loopafstand. Zo is er een winkelcentrum met allerhande winkels, een supermarkt, drogist en bakker. Ook zijn er diverse scholen en kinderdagverblijven op steenworpafstand gelegen en is er voor de sportieveling genoeg te doen, met diverse sportverenigingen en rustgevende natuurgebieden om je heen. Indeling Begane grond: entree in ruime hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met hangend closet en fonteintje, trapkast en trapopgang. De lichte woonkamer met aan de achterzijde een schuifpui biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. De dichte moderne keuken is uitgerust met moderne apparatuur, te weten: inductiekookplaat, koelkast, vriezer, magnetron, stoomoven, vaatwasser en een kokend water kraan. Hier kunt u heerlijke maaltijden bereiden voor familie en vrienden. De gehele begane grond is belegd met een Frans eikenparketvloer. 1e verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde. De betegelde badkamer is voorzien van een douche/bad, wastafelmeubel en closet. De gehele verdieping is belegd met een parketvloer. 2e verdieping: royale lichte slaapkamer (thans in gebruik als thuiswerkplek) met toegang tot het zonnige dakterras en ruime berging/waskamer met vaste kast met CV ketel. Deze verdieping is belegd met een grenenhoutenvloer. Buiten De oprit biedt plek voor meerdere auto's. De verzorgde achtertuin met overkapping is een echte blikvanger. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon en de frisse lucht. De tuin is ruim genoeg voor kinderen om veilig te spelen en biedt daarnaast een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. De overkapping voegt een extra dimensie toe aan de tuinbeleving. Het is de perfecte plek om te genieten van een zomerse barbecue of een gezellige avond met vrienden.   Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1997 - Woonoppervlakte: 135 m² - Perceeloppervlakte: 341 m² - Externe bergruimte: 19 m² - Inhoud: 477 m³ - Royale twee onder één kapwoning - Heerlijk licht en ruim - Vijf slaapkamers - Keuken vernieuwd in 2021 - Achtertuin met overkapping gelegen op het zuiden - Volledig v.v. kunststofkozijnen - 8 zonnepanelen (2024) - Bouwjaar CV ketel 2007 (eigendom) - Een gedeelte van het dak is in 2024 vernieuwd - Volledig geïsoleerd  - Energielabel A Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Deventer vindt u op Funda.