Knusse twee-onder-een-kapwoning met doorzon woonkamer, 3 slaapkamers, vaste trap naar de zolderverdieping en ruime oprit gelegen in het schilderachtige kerkdorp Noorbeek. Noorbeek ligt midden in het glooiende Zuid-Limburgse heuvellandschap, omringd door prachtige wandel- en fietspaden, historische vakwerkhuizen en het bourgondische leven. Hier vindt u de ideale plek om tot rust te komen en te genieten van de natuur. Souterrain Provisiekelder (10 m²) Begane grond De entree geeft toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, geheel betegelde toiletruimte (met inbouwtoilet) en toegang naar de woonkamer en keuken. Woonkamer (27 m²) voorzien van een houten vloer en een pelletkachel (2022), middels een open verbinding is er tevens toegang tot de keuken (8 m²). Keuken voorzien van tegelvloer, keukenblok met navolgende (deels in 2024 vernieuwde) apparatuur: oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en gascomfort. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras en de omsloten achtertuin, gelegen op het noordwesten. Eerste verdieping Middels de trapopgang in de hal bereikbare verdieping, de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (resp. 12, 10 en 8 m²) welke zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. De geheel betegelde badkamer (2017) is voorzien van een douche, inbouwtoilet en wastafel. Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken zolderruimte, (totaal 45m²) met een stahoogte van 2,25 m. De zolderverdieping dient nog afgewerkt te worden en is uitermate geschikt voor het creëren van een extra woonlaag. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (eigendom). Tuin | perceel Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s geeft toegang tot de geheel omsloten achtertuin, hier bevindt zich tevens de berging (10m²). Bijzonderheden -Energielabel D (definitief) -Grotendeels voorzien van rolluiken -Geheel voorzien van dubbel glas -Geheel voorzien van kunststof kozijnen -Woonkamer voorzien van pelletkachel -Verkeert in goede staat van onderhoud -Gelegen in het Zuid-Limburgse heuvellandschap Algemeen Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ---- Volg & Like ons op Facebook & Instagram om altijd als eerste op de hoogte te zijn van het nieuwste woningaanbod (nog voordat het op Funda komt)!