Dennenlaan 56 - 54 te Zwanenburg 2 Bovenwoning met ondergelegen winkelruimtes, achtergelegen opslagruimten en garage op toplocatie! LOCATIE: Het object is centraal gelegen tegenover de Albert Heijn in de belangrijkste winkelstraat in het centrum van het dorp met voldoende parkeergelegenheid. In de directe nabijheid van openbaar vervoervoorzieningen waaronder het NSstation Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp), buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg- Amsterdam centrum) en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. PARKEREN: Voldoende gratis parkeergelegenheid "blauwe zone" voor de deur aan de openbare weg en in de directe omgeving. OBJECT(EN): Oppervlakte Dennenlaan 56: Kelder 50 m² Begane grond winkel 143 m², werkplaats 26 m², opslag/hal 23 m² en garage 18,5 m² 1e verdieping opslag: 84 m² 1e verdieping woning: woning 70 m², dakterras 42 m² 2e verdieping: woning 33 m² Totaal wonen: 104 m² Oppervlakte Dennenlaan 54: Kelder 50 m². Begane grond winkel 73 m², showroom 74 m², overige 35 m² 1e verdieping opslag: 69 m² 1e verdieping woning: overloop/opslag 17 m², dakterras 52 m² en woning 44 m² 2e verdieping: woning 34 m² Totaal wonen: 78 m² Bovengenoemde maatvoering is indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. Het meetrapport en de plattegronden zijn beschikbaar via onze kantoren. BESTEMMINGSPLAN: Bestemmingsplan (Centrum): detailhandel, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, horecaactiviteiten tot en met categorie 2. OPLEVERINGSNIVEAU: Alle ruimten worden geleverd in de huidige staat conform het “as is, where is” principe, leeg en vrij van huur en gebruik (met uitzondering van de kapperszaak). In de koopovereenkomst zal ook o.a. een “niet-zelfbewoningsclausule ”en “ouderdomsclausule” worden opgenomen. OPLEVERING: Per direct, in overleg. Leeg, vrij van huur en gebruik met uitzondering van de kapperszaak, deze wordt verhuurd en wordt in verhuurde staat opgeleverd. OP TE NEMEN CLAUSULES IN KOOPOVEREENKOMST In de koopovereenkomst zullen aanvullende clausules worden opgenomen (o.a. ouderdomsclausule, asbestclausule en niet bewonersclausule), deze zijn opvraagbaar bij onze kantoren. PROJECTNOTARIS Novitarius Notaris in Hoofddorp. BEZICHTIGING: Uitsluitend op afspraak via Hertog Makelaars of Makelaarshuijs Eikelenboom