Wulverhorst 20, 3401 HB IJSSELSTEIN Op een van de mooiste locaties in de gewilde woonwijk “Achterveld” presenteren wij met trots deze prachtige eengezinswoning! De woning beschikt over een ruime, uitgebouwde woonkamer, een verzorgde keuken, vier mooie slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de voorzijde geniet je van een fraai uitzicht. Bovendien ligt het park IJsseloever met diverse sportclubs, de Hollandsche IJssel en speelvelden letterlijk om de hoek. De sfeervol aangelegde, zonnige achtertuin is voorzien van sierbestrating, een groot terras, groene borders, een stenen berging en een achterom. Naast de gunstige ligging verkeert de woning in uitstekende staat van onderhoud; in 2024 is de buitenzijde nog geschilderd. Dit fijne familiehuis is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en heeft energielabel B. Daarnaast is de woning uitgerust met rolluiken, screens en een zonnescherm. De woning, gebouwd in 1993, staat op een perceel van 155 m² en biedt maar liefst 122 m² aan woonruimte. Wanneer kom je een kijkje nemen? Je bent van harte welkom! Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, waar zich aan de rechterzijde een moderne toiletruimte bevindt met een hangend toilet en wastafeltje. Verder vind je hier de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale, uitgebouwde woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte van de woning gesitueerd, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt via de grote raampartijen. Er is een handige trapkast aanwezig en een deur naar de achtertuin. De verzorgde L-vormige inbouwkeuken is aan de voorzijde van de woning geplaatst en uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast, heteluchtoven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht over de omgeving. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een stijlvolle laminaatvloer. De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken bedraagt circa 46 m². Tuin: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een charmante voortuin met sierhek. De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten, zodat je tot in de late avonduren van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van sierbestrating, een terras, groenborders, een mooie boom, een buitenkraan, een stenen schuur en een achterom. Aan de achterzijde van de woning is bovendien een elektrisch zonnescherm geplaatst. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel, terwijl de grote slaapkamer aan de achterzijde ook een vaste kastenwand heeft. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een rolluik. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 14,2 m², 7,6 m² en 5,5 m². De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele kraan en een ruime douchecabine. Op de overloop bevindt zich tevens een aparte toiletruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met dakvenster en opbergruimte. Hier bevinden zich ook de opstelplaats voor de cv-combiketel (2017), de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. De ruime zolderkamer beschikt over openslaande deuren met een Frans balkon aan de voorzijde en een erker aan de zijkant. De kamer heeft een oppervlakte van circa 14,3 m². Bijzonderheden: • Ruime, uitgebouwde woonkamer; • Vier mooie ruime slaapkamers; • Moderne badkamer; • Zonnige achtertuin; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; • Gelegen nabij speelvelden, park en Hollandsche IJssel; • Ideale gezinswoning op een perfecte locatie in de wijk Achterveld! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Contact gegevens van collega aankoopmakelaars in de omgeving vindt je op o.a. Funda.