Ontdek deze ruime, uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning, gebouwd in 1996 en vanaf 2017 grotendeels gemoderniseerd. Deze woning biedt alles wat u zoekt, met een zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen in de autoluwe, kindvriendelijke woonwijk "De Wolvenschans," direct grenzend aan openbaar groen. Perfecte locatie Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het gezellige centrum van Leek, Landgoed Nienoord, het prachtige Leekstermeer en de bossen tussen Leek en Roden. Twee grote scholengemeenschappen en het sportcentrum van Leek liggen op loopafstand. Bovendien bent u binnen 5 minuten op de A7 richting Groningen of Drachten. Indeling van de woning: Begane grond: Ruime hal/entree, een royale U-vormige woonkamer met open keuken (totaal ca. 41 m²). Aangrenzend bevindt zich een ruime bijkeuken/berging van 13 m², ideaal voor extra opbergruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers (15 m², 10 m² en 9 m²). De moderne badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een douche en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de grote zolder met een zijraam en kantelraam, waar eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Goed om te weten: - 4 slaapkamers - Woonoppervlakte: 115 m² - Perceeloppervlakte: 188 m² met tuin op het zuid-westen - Goed geïsoleerd, dus lage energiekosten - HR CV-ketel (Remeha, 2017) - de woning beschikt over 12 zonnepanelen (lease); - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Badkamer vernieuwd in 2023 Kortom, een instapklare woning in een groene, kindvriendelijke omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Aanvaarding: in overleg (kan snel) Tip: bekijk ook de video van deze woning! Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen!