Verrassend ruim en goed onderhouden woonhuis met inpandige garage en diepe zonnige tuin gelegen in een rustige straat in Mheer. De woning beschikt over een moderne keuken, drie ruime slaapkamers en een definitief energielabel B. Mheer wordt gekenmerkt door het kasteel en de parochiekerk, die het dorp in “Boven en Onder Mheer” verdelen. Bij kasteel Mheer vindt jaarlijks een slipjacht plaats. Het dorp heeft ook tradities zoals de Broonk en de Mei den en een actief verenigingsleven met onder andere een harmonie, schutterij en jonkheid. De Limburgse cultuur wordt gekoesterd. Mheer ligt gunstig op slechts 10 minuten van Maastricht en is omgeven door het mooie Limburgse landschap. Indeling Begane grond Ruime voortuin en oprit. Inpandige garage (18m2)met loopdeur naar de voortuin, sectionaal poort en bergvliering. Hier is eveneens de wasmachine-aansluiting. Entree met meterkast (10 groepen), bergkast en CV-ruimte (Vaillant VHR, eigendom, installatiejaar 2019). Modern toilet v.v. zwevend toilet en fonteintje. Royale woonkamer (27m2) met grote raampartijen en schuifpui naar de tuin. Moderne open keuken (13m2) met kookeiland, vaatwwasser, oven, apothekerskast, inductiekookplaat en afzuigkap. Via de keuken is er middels een schuifpui toegang tot de aangebouwde tuinkamer (ca 7m2) met lichtstraat. De tuin biedt veel privacy en is netjes aangelegd. Er is optimale bezonning door de ligging op het zuidoosten. Er is een achterom naar de brandgang en geeft ook toegang naar een groenvoorziening waar kinderen heerlijk beschermd kunnen spelen! Eerste verdieping Overloop. Slaapkamer 1 (ca 20m2) met muurkast en gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (ca 13m2) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 (13m2) gelegen aan de achterzijde. Kleedkamer (3,5m2) met raampartij. Royale badkamer (8m2) met bad, douche, zwevend toilet en wasmeubel. Tweede verdieping Bereikbaar middels een vlizotrap. Ruime bergzolder met 170 nokhoogte. Dus deze ruimte is enkel geschikt als bergruimte. Bijzonderheden. - Goed onderhouden en ruim woonhuis met diepe tuin. - Geheel v.v. hardhouten kozijnen met HR-beglazing. - Moderne keuken en toilet. - Het huis beschikt over een definitief energielabel B. - Oplevering korte termijn behoort tot de mogelijkheden. –Eigenaar heeft de woning de afgelopen jaren niet zelf bewoond. Derhalve zal er een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.