Wat een mooie plek! Tegenover een groene bomensingel en met een achtertuin op het zonnige westen, is dit toch dé tussenwoning waar jullie al een tijdje naar zoeken. Oké het mag gezegd worden, de woning is eenvoudig qua uitvoering zoals een voormalige huurwoning kan zijn, maar wel goed onderhouden en aangepast voor energiebesparing. Wij noemen een zuinige HR-combiketel uit 2022, vloerisolatie, gevelisolatie, glasisolatie en dakisolatie, het betreft hier allemaal na-isolatie en dan zijn er ook nog 9 recente zonnepanelen. De woning biedt een ruime woonkamer met zicht op groen, een besloten keuken met toegang tot de bijkeuken, actuele meterkast en keurig toilet met buitenraam. Op de verdieping (betonvloer) zijn 3 slaapkamers met heerlijk rechte wanden en een keurige badkamer met douche en wastafel. Een mooie plek en een keurige woning. Kijken? Bel dé NVM-makelaar voor Westfriesland! Groot & Nieuweboer Makelaardij 0228-520 520 Indeling Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast en trapopgang met trapkast, besloten keuken met nette inbouwkeuken in rechte opstelling, aangebouwde berging met buitendeur, L-vormige woonkamer met schouw. 1e Verdieping: overloop met trapluik, geheel betegelde badkamer met douche en wastafel, 3 slaapkamers en allen voorzien van vaste kasten en rechte wanden. 2e Verdieping: bereikbaar via de vlizotrap, bergzolder met cv-opstelling en hobbykamer met dakraam. Tuin: houten berging, tuin gelegen op het zonnige westen, gelegen aan het einde van de steeg. Vloerafwerking uitgevoerd in laminaat en tapijt. Plafond-/wandafwerking grotendeels uitgevoerd in stucwerk en behang. De woning is netjes bewoond geweest. Bijzonderheden - Koper heeft de verplichting tot zelfbewoning van 5 achtereenvolgende jaren. - Levering dient te geschieden bij WFO Netwerk Notarissen. Procedure Geïnteresseerden kunnen de woning bezichtigen tot en met zaterdag 25 mei 2024. Na de bezichtigingsperiode kunnen kandidaten schriftelijk een bod uitbrengen tot uiterlijk dinsdag 28 mei 2024, 12.00 uur (hiervoor ontvangt u per e-mail een inschrijfformulier). Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd. Graag informeren wij u over het volgende: Tussen particuliere verkoper en particuliere koper is het schriftelijkheidvereiste van toepassing. Dit betekent dat een koop is gesloten wanneer zowel de verkoper als koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.