RIANTE 2/1 KAPWONING | INPANDIGE BERGING | WERK/SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND | PARKEREN OP EIGEN TERREIN | ZONNIGE ACHTERTUIN Stap binnen in deze schitterende en ruime 2/1 kapwoning, ideaal gelegen in de geliefde wijk Meerwede. Dit prachtige huis biedt werkelijk alles wat u zoekt: comfort, stijl en een overvloed aan ruimte. Met een slaap/werkkamer op de begane grond, heeft u hier vele mogelijkheden voor zowel wonen als werken aan huis. Daarnaast heeft u de beschikking over een extra inpandige berging waardoor ook aan bergruimte geen gebrek is in deze woning. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping vindt u maar liefst vier heerlijk ruime slaapkamers, absoluut perfect voor een groot gezin of voor extra werk- en hobbyruimtes. De zonnige achtertuin op het zuiden nodigt uit tot lange zwoele zomerdagen ontspannen en genieten van buiten en biedt u extra veel privacy door de vrije ligging aan de achterzijde. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over de brede singel omringd door prachtige groene beplanting en bomen. De royale en lichte woonkamer, compleet met aangrenzende tuinkamer, biedt een sfeervolle plek om samen te komen met vrienden en familie. De hoogwaardige Siematic keuken aan de voorzijde is een droom voor elke kookliefhebber, uitgevoerd in een hoekopstelling met een vrijstaand spoeleiland mét eetbar. Zeer compleet met o.a. een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een moderne klimaatkast voor uw wijnen en delicatessen. Deze woning ligt aan de rand van de wijk Meerwede, op loopafstand van het winkelcentrum Carnisse Veste, de tramverbinding naar Rotterdam Centrum, diverse scholen en kinderopvang. U heeft ook de luxe van een parkeerplaats op eigen terrein, waardoor parkeren nooit een zorg is. Dit huis biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een ideale ligging. Ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze zeer ruime woning met heerlijke tuin. Uw nieuwe thuis wacht op u! Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de ruime hal treft u de toegang tot de voormalige garage welke is omgebouwd tot werk-slaapkamer (ca. 12 m²) van waaruit toegang heeft tot de inpandige berging (ca. 7 m²). Deze ruimtes bieden u meerdere mogelijkheden zoals een slaapkamer maar ook een werk- speel kamer voor de kinderen zijn hier mogelijk. In de hal bevinden zich ook de meterkast en de toiletruimte welke is uitgevoerd met een hangend toilet en een fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling. Vanuit de hal is ook de eerste verdieping bereikbaar. Wanneer u binnenkomt in de royale woonkamer (ca. 43 m²) zult u meteen verrast worden door het vele licht en de ruimte. De aangrenzende tuinkamer geeft u de mogelijkheid om deze ruimte naar eigen idee te gaan gebruiken, een eetkamer, tv-gameruimte of juist een extra zitkamer, werkelijk alles is hier mogelijk. Vanuit de woonkamer is de achtertuin de bereiken via de schuifpui en vanuit de tuinkamer is de tuin te bereiken middels een loopdeur. De woonkamer, tuinkamer en hal zijn afgewerkt met een prachtige eiken visgraatvloer met een donkere bies. Aan de voorzijde van de woning is de keuken (ca. 11 m²) gesitueerd. Deze Siematic keuken is compleet en modern uitgevoerd in een hoek opstelling met een spoeleiland met eetbar met de ruimte voor het plaatsen van 3 barkrukken. Verder is de keuken uitgerust met alle denkbare Siemens apparatuur en een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-vries combinatie, een combi oven, apothekerskast, Le Mans carrousel kast en een klimaatkast. In het werkblad van het spoeleiland bevinden zich de geïntegreerde stopcontacten. Vanuit de keuken heeft u een heerlijk vrij uitzicht over het groen en de singel. Tussen de keuken en de woonkamer is er nog een ruime trapkast aanwezig voor extra bergruimte. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en heeft door de ruime afmetingen altijd een plekje om te genieten van het zonnetje of op de warme dagen juist van de schaduw. De tuin is voorzien van sierbestrating en veel groen waardoor het een fijne en beschutte plek is. Door de vrije ligging aan de achterzijde biedt de tuin bij deze woning extra veel privacy. Vanuit de tuin is middels een achterom het achtergelegen speelpleintje te bereiken. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot alle slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 19 m²) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kastenwand. Slaapkamer 2 (ca. 10 m²) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kastenwand. Slaapkamer 3 (ca. 11 m²) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een schuifkastwand. De badkamer (ca. 7 m²) is extra ruim en licht door de erker met de ramen rondom. In de erker is het ligbad geplaatst en daarnaast is er in de badkamer ook een aparte douchecabine, een hangend toilet en een wastafelmeubel aanwezig. De badkamer is afgewerkt met een lichte wand- en vloertegel TWEEDE VERDIEPING: Vanaf de overloop op deze verdieping heeft u toegang tot de slaapkamer en de ruime wasruimte (ca. 13 m²) waar de aansluitingen voor de wasmachine en de droger zijn gesitueerd en de opstelling van de CV ketel. Daarnaast heeft u hier nog meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van diverse spullen. Slaapkamer 4 (ca. 20 m²) is gelegen onder het schuine dak en heeft een Velux dakraam voor extra lichtinval. - Ruime 2/1 kapwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde - Slaap/werkkamer op de begane grond - 4 Ruime slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping - Slaapkamers uitgevoerd met een laminaatvloer - Keuken vernieuwd in 2021 - Ruime en complete badkamer met ligbad en aparte douchecabine - Parkeermogelijkheid op eigen terrein - Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden - Zeer centrale ligging met winkels, sportverenigingen, scholen, kinderopvang en de Tramplus verbinding naar Rotterdam Centrum op loopafstand. Makelaar: Marco Bos