(Englisch translation below) Goed onderhouden instapklare 4 kamer woning (3 slaapkamers) met diepe voor- alsmede achtertuin, vrijstaande stenen berging en achterom gelegen in een aantrekkelijke woonomgeving. De woonomgeving: Deze woning is rustig gelegen op loopafstand van het centrum en het NS-station. Op enkele minuten loopafstand ben je in het bruisende centrum met o.a. Winkelcentrum Vier Meren, diverse speciaalzaken en gezellige horeca. In de omgeving bevindt zich tevens sportfaciliteiten, parken, scholen en kinderdagverblijven. Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Haarlem zijn goed bereikbaar via doorgaande wegen en openbaar vervoer. Het NS station met o.a. verbinding naar Schiphol, Amsterdam, leiden etc. is op loopafstand bereikbaar. Rechtstreekse aansluiting t.z.t. op het Amsterdamse metronetwerk is in planning. Indeling van de woning: Deze ruime woning wordt uitsluitend verkocht voor eigen bewoning en bevat o.a. een lichte doorzonkamer, semi-open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en een grote zonnige voor- en achtertuin met vrijstaande stenen schuur en achterom. Uitbreiding van de woning door het plaatsen van een opbouw – na verkrijgen vergunning - is mogelijk. Parterre: Grote voortuin met elektrische zonwering, entree/ruime hal, meterkast, trapkast; groot toilet met zwevend closet; doorzonwoonkamer vv Merbau parket met semi-open keuken, inbouwapparatuur en granito werkblad; zonnige achtertuin(8,93 x 5,58m NW excl. schuur) met luxe keramische tegelvloer, vrijstaande stenen schuur met elektra en achterom. Etage: Ruime overloop met laminaat; complete keurige badkamer met ligbad, douche, wastafel en design radiator; grote slaapkamer aan de voorzijde voorzien van airco; aparte wasruimte met wasmachine-opstelling; 2 slaapkamers aan de achterzijde, Bijzonderheden: Woonoppervlakte 100,5 m2 Inhoud 339 m3 Perceeloppervlakte eigen grond 152 m2 Woonkamer met eetkamer 8,99 m Woonkamer 21,68 m2 Eetkamer 11,08 m2 Voortuin 26,17 m2 Achtertuin excl. berging ca 49,83 m2 Externe berging 8 m2 Bouwjaar 1967 Elektra 7 groepen en slimme meter Gasmeter met slimme meter Verwarming/warm water CV combiketel Nefit Energielabel C Geldig tot 23-09-2034 Isolatie dubbel glas Parterrevloer beton (geen Kwaaitaal) Riolering 09/2024 (nieuw) Schilderwerk buiten 07/2024 Bouwkundige keuring is beschikbaar De afmetingen zijn indicatief. Oplevering in overleg. English translation: Well-maintained ready-to-move-in 4-room house (3 bedrooms) with deep front and back garden, detached brick storage with rear access, located in an attractive residential area. The living environment: This house quietly situated house is within walking distance of the city center and the railway station. The bustling center has, among others, the Vier Meren shopping center, various specialty shops and cozy restaurants. There are also sports facilities, parks, schools and daycare centers in the area. Amsterdam, Schiphol, The Hague and Haarlem are easily accessible via main roads and public transport. The railway station with connections to Schiphol, Amsterdam, Leiden, etc. is within walking distance. Direct connection to the Amsterdam metro network is planned in due course. Layout of the house: This spacious house is sold exclusively for private residence and includes a bright living room, semi-open kitchen, 3 bedrooms, a bathroom and a large sunny front and back garden with detached brick storage and back entrance. Expansion of the house by installing a structure - after obtaining a permit - is possible. Ground floor: Large front garden with electric sun blinds, entrance/spacious hallway, meter cupboard, stair cupboard; large toilet with floating closet; sunny living room with Merbau parquet and semi-open kitchen, built-in appliances and granite worktop; sunny backyard (8.93 x 5.58m NW excl. brick storage) with luxury tiled floor, detached brick storage with electricity and back entrance. First floor: Spacious corridor/hallway with laminate flooring; slightly dated but complete neat bathroom with bath, shower, sink and design radiator; large bedroom at the front with air conditioning; separate laundry room with washing machine setup; 2 bedrooms at the back. Details: Living area 100.5 m2 Volume in cubic meters 339 m3 Plot size 152 m2 Living room with dining room 8.99 m Living room 21.68 m2 Dining room 11.08 m2 Front garden 26.17 m2 Back garden excl. brick storage approx. 49.83 m2 External storage 8 m2 Year of construction 1967 Electricity 7 groups and smart meter Gas meter with smart meter Heating/hot water CV combi boiler Nefit Energy label C Valid until 23-09-2034 Insulation double glazing Ground floor concrete (no Kwaaitaal) Sewerage 09/2024 (new) Paintwork outside 07/2024 Structural survey is available The dimensions are indicative. Delivery in consultation.