Met veel plezier bieden wij deze prachtige instapklare twee-onder-een-kapwoning aan die gelegen is op het geliefde Hogeland in Enschede. Met een mooie afwerking, volop licht en fijne ruimtes voel je je hier direct thuis. Je wordt omringd door grote raampartijen en de uitbouw is voorzien van een moderne nieuwe keuken. Tot rust kom je bij de sfeervolle haard en door serene kleuren die in de woning gebruikt zijn. Van begane grond tot en met de zolder is de woning afgewerkt, waarbij er o.a. 4 slaapkamers worden geboden. Als je de tuin instapt wordt je helemaal blij want naast dat deze diep is, kun je hier in alle privacy heerlijk zitten. Parkeren kan met gemak op eigen terrein en de aangebouwde stenen berging die tevens beschikt over een vliering geeft nog net weer dat beetje extra. Zoals reeds vermeld is deze woning in de geliefde wijk Hogeland gelegen waar je centraal en nabij alle voorzieningen zit. Zo heb je niet alleen in de directe omgeving al diverse horeca, scholen sport- en zorgvoorzieningen, je zit tevens op slechts 5 minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Enschede en het groen. Ook ligt de uitvalsweg richting snelweg en diverse steden binnen handbereik. Indeling Begane grond: Je kunt gemakkelijk 2 auto's op de eigen oprit parkeren en via de fijne voortuin heb je toegang tot de hoofdentree aan de voorzijde. Hier stap je de hal binnen met trapopgang naar de eerste verdieping en het gastentoilet die voorzien is van een fontein. Ook is hier de meterkast en een trap/provisiekast aanwezig, dus dit geeft al mooi wat extra bergruimte. Via de glazen tussendeur betreed je de living en in eerste instantie de moderne keuken. Je wordt direct omringd door een heerlijke lichtinval die naar binnentreed via de mooie grote raampartijen. De moderne keuken is uitgevoerd in neutrale tinten en beschikt over een schiereiland met het 5-pits gasfornuis, de afzuigschouw en de oven. Het rechte keukenblok biedt tevens nog diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven/magnetron, een koel-vriescombinatie en de vaatwasser. De riante inbouwkasten geven, naast de keukenkasten en lades volop ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld glas en servies. Vanuit deze aanbouw is de tuin via de tuindeur direct toegankelijk. Doorlopend naar de voorzijde tref je de fijne open living aan, waarbij de woonkamer aan de voorzijde gesitueerd is. Deze doorzonliving heeft ook aan weerszijden grote raampartijen met aan de achterzijde openslaande tuindeuren. Als een centraal punt is de sfeervolle houtkachel aanwezig die voorziet in een heerlijke warmte. Deze begane grond heeft een geheel doorlopende PVC-vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping De verdieping is ook weer afgewerkt in dezelfde sfeer als de begane grond, waardoor er een fijn gevoel van rust heerst. Vanaf de overloop kun je de 3 slaapkamers bereiken en tevens het separaat (recent) gecreëerde toilet. Dat is erg fijn, want op deze manier kan de badkamer gewoon in gebruik genomen worden zonder dat je hoeft te wachten voor het gebruik maken van het toilet en je tevens niet naar beneden hoeft. De badkamer zelf is voorzien van een douche, wastafel en een handdoekradiator. Via de vaste trap kun je de mooie zolder betreden.  Zolder Deze is via een vaste trap bereikbaar en ook deze zolder is direct in gebruik te nemen. Door het mooie grote dakraam kun je deze ruimte gebruiken als een riante 4e slaapkamer, maar is natuurlijk naar wens in te richten. Het gedeelte bij de overloop beschikt over een wasmachine-aansluiting en de cv-installatie, waardoor slapen wel gemakkelijk afgescheiden kan worden van dit gedeelte.  Tuin Deze tuin is toch ook echt wel een verrassing! Je voelt je hier echt beschut zitten en door het hoogteverschil en gebruik van groen en bestrating ontstaat er een speels effect. Het achterste gedeelte leent zich perfect voor een mooi zitje, waarbij er een vrijstaande houten berging (met vliering) aanwezig is voor bijvoorbeeld het plaatsen van fietsen of gereedschap. De voorzijde geeft ook een lekkere voortuin en een eigen oprit met parkeermogelijkheid voor 2 auto's. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 79 m² Inhoud: 311 m³ Perceeloppervlakte: 219 m² Bouwjaar: 1961 Verwarming: Middels CV-installatie (Lease, Remeha) en vloerverwarming (begane grond) - Instapklare twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit; - Volop licht, ruimte en een mooie afwerking; - Heerlijke tuin met privacy en een vrijstaande berging met vliering; - 4 Slaapkamers en een moderne keuken; - Gewilde ligging op het Hogeland; - Energielabel D, echter na opmaak label is de woning in maart 2024 v.v. spouwmuurisolatie. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. ???????- Aanvaarding: In overleg