In het hart van de populaire 'Vosseparkwijk' ligt deze sfeervolle jaren ’30 tussenwoning, in de nabijheid van het Westerpark en de historische binnenstad van Leeuwarden. Deze sfeervolle woning beschikt over een moderne badkamer, een zonnige achtertuin op het zuiden en 2 slaapkamers op de 1e verdieping. Daarnaast beschikt de woning over energielabel C. Van harte uitgenodigd om deze leuke woning te komen bekijken! Indeling van de woning: Begane grond: - brede entree, hal met trapopgang - meterkast - toilet met fonteintje - lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin - open keuken met keukenopstelling - bijkeuken met wasmachine aansluiting - berging of thuiswerkplek - aangebouwde berging met elektra 1e verdieping: - overloop - bergkast met cv-opstelling - 1e slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dakkapel (circa 7 m2) - moderne badkamer v.v. ligbad met douche en wastafel met meubel - 2e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel (circa 10 m2) - vlizotrap naar bergzolder Algemeen: - gebruiksoppervlakte wonen 70 m2 en inhoud 275 m3 - perceel 109 m2 eigen grond - bouwjaar 1927 - energielabel C - centraal verwarmd middels cv-ketel, Intergas uit 2012, eigendom - aanvaarding in overleg De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.