De ideale gezinswoning op een rustige locatie Welkom in Melodiestraat 7. Een ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen aan de rand van Glanerbrug in een groen en rustig woonerf. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort en vele mogelijkheden om het helemaal naar je eigen smaak in te richten. Met deze mooie ligging, drie slaapkamers en badkamer op de verdieping en een ruime open zolder, eigen parkeerplaatsen en een hele grote garage is dit een perfecte plek voor opgroeiende gezinnen. Gelegen aan de rand van Glanerbrug in een rustig woonerf, vind je hier de ideale balans tussen stad en natuur. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl je toch geniet van de rust en privacy in je eigen groene oase. De buurt kenmerkt zich door gezinsvriendelijkheid, met een mix van jonge stelletjes, gezinnen met kinderen en senioren. Binnen een straal van 2 kilometer vind je alles wat je nodig hebt: een supermarkt, huisartsen en diverse scholen. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal en toegang tot het toilet en de woonkamer. De begane grond verwelkomt je met een lichte en ruime woonkamer, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. De half open keuken is gesitueerd aan de achterzijde en biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Een keuken met diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte om lekker te koken. De achtertuin is tevens bereikbaar via de keuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een grote badkamer. De ruimtes zijn licht en bieden volop mogelijkheden voor eigen inrichting. Of je nu een thuiskantoor, kinderkamer of hobbyruimte nodig hebt, hier kan het allemaal. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en biedt een open ruimte die je naar eigen wensen kunt benutten. Denk aan een extra slaapkamer of een speelzolder voor de kinderen. Buiten: Zowel voor- als achter de woning is er voldoende ruimte. De groene voortuin geeft een mooi aangezicht aan de woning. De oprit met carport naast de woning zorgt voor meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. De achtertuin is middels een achterom te bereiken. Deze achtertuin is een ware verrassing met een diepe achtertuin vol groen en privacy. Hier geniet je van zonnige dagen in alle rust. De maar liefst 8 meter lange garage is te gebruiken als parkeerplaats, maar geeft daarnaast de mogelijkheid voor een hobbyruimte en meer dan voldoende opslag. Heel handig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1978 - Type woning: Twee-onder-een-kap - Woonoppervlakte: 136 m² - Perceelgrootte: 307 m² -Aantal slaapkamers: 3 - Open zolderruimte - Meerdere parkeerplaatsen In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, Mogelijk asbest/asbest aanwezig. In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.