Op een karakteristiek hofje in woonwijk ‘De Vaarst’, staat deze geschakelde woning met inpandige stenen garage. Met recht is dit een comfort-woning te noemen, alle voorzieningen om te leven én te slapen zijn op de begane grond ondergebracht! Daarnaast biedt de 1e verdieping nog ruimte aan drie slaapkamers én een 2e badkamer. Tel daarbij op dat deze woning een heerlijke, ruime tuin heeft met een gunstige zonligging. Een buitenkans voor comfortabel wonen op een rustige woonlocatie, met véél privacy! Entree / hal: Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal met trapopgang. Hier bevindt zich een keurig betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De speelse indeling van de woonkamer zorgt voor een ruimtelijk effect, een fijne leefruimte om te verblijven! De grote raampartijen aan de voor en achterzijde maken de ruimte daarnaast ook heerlijk licht. Op de vloer ligt een prachtige parketvloer en als eye-catcher is er een mooie schouw met gashaard aanwezig! Naast een ruime zithoek is er voldoende plaats voor een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui, voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten! Keuken: De nette keuken met een opstelling aan 2-zijden is voorzien van diverse inbouwapparatuur; zoals een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak met close-in-boiler, oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Een leuk detail is het speelse keukenraam, dat vrolijk uitzicht biedt op de achtertuin. Vanuit de keuken krijgt u toegang tot de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en het achter portaal dat toegang biedt aan de garage en de slaapkamer met badkamer op de begane grond. Slaapkamer b.g.: Wat een genot, een slaapkamer op de begane grond mét uitzicht op de sfeervol aangelegde tuin! Vanuit de slaapkamer loopt u via een deur zó de tuin in! De slaapkamer is voorzien van een vaste schuifwandkast en geeft toegang tot de naastgelegen privé-badkamer. Badkamer b.g.: De nette, volledig betegelde badkamer op de begane grond is voorzien van een heerlijk ruime inloopdouche, 2e toilet, designradiator en wastafelmeubel. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie verzorgde slaapkamers. Alle drie deze slaapkamers kennen een mooie maatvoering, zijn heerlijk licht en zijn voorzien van een houten vloer. Vanuit 1 van de slaapkamers bereikt u een vaste kast met de C.V.-opstelling. Er is praktisch gebruik gemaakt van de ruimte door hier knieschotten te plaatsen. Als pluspunt bevindt zich op deze verdieping tevens een 2e badkamer! Deze is voorzien van een toilet, douchecabine en een wasmeubel. Tuin: De ruime tuin slingert als het ware óm de woning heen en past zo met zijn organische vorm prachtig bij deze woning! De verzorgd aangelegde tuin is voorzien van sierbestrating, afgewisseld met borders met beplanting, struiken, hagen en bomen. Met een zonligging op het zuidwesten vindt u altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een overdekt terras met uitzicht op een waterpartij. Ook is er een houten tuinhuis, perfect voor het opbergen van uw tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning zijn een carport en oprit aanwezig, zodat u uw auto altijd op eigen terrein kunt parkeren. De grote, inpandig bereikbare garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur. Woonomgeving: Gelegen aan een rustig hofje, nabij een prachtige waterpartij met groenplantsoen. Diverse voorzieningen zoals speelgelegenheden, scholen, openluchtzwembad en sportvoorzieningen zijn allemaal in de wijk aanwezig. Het dorpscentrum van Barneveld is eveneens met enkele (fiets) minuten bereikbaar. De snelwegen A30 en A1 zijn op korte afstand gelegen (ca. 5 autominuten). Algemeen: - Verwarming middels infraroodpanelen aanwezig (2023) - 14 zonnepanelen reeds aanwezig