Martin Luther Kinglaan 482, 1111 LT Diemen In hartje Diemen gelegen, royaal tweekamer appartement met zonnig balkon op het zuidwesten! Zoekt u een tweekamer appartement met een gunstige indeling en die naar eigen smaak is in te richten? Dan hebben wij dit ideale appartement voor u. Het betreft hier een gelijkvloers appartement, gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex, welke is voorzien van een afsluitbare hal met intercom, twee liften en een trappenhuis. Vanaf het balkon aan de achterzijde heeft u vrij uitzicht. Vanwege de zuidwestelijke ligging is het hier heerlijk genieten van de zon en de groene omgeving! Op loopafstand bevinden zich onder andere het vernieuwde winkelcentrum ''Diemerplein'', diverse basisscholen en sportaccommodaties. Met de fiets, bus, tramlijn 9 of de trein bent u binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Trekt u er in uw vrije tijd graag in de natuur op uit dan biedt onder andere het Diemerbos en de Overdiemerpolder u tal van mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en zijn er diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10). Kortom, een fraai gelegen en goed ingedeelde kluswoning op eigen grond, die uw bezichtiging meer dan waard is! Indeling: Entree, hal met meterkast, toiletruimte, slaapkamer met toegang tot de badkamer. De badkamer is v.v. een douche en wastafel. Woonkamer met halfopen keuken v.v. eenvoudige opstelling. De woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon. Een extra bergkast bevindt zich op de galerij. De ruime eigen fietsenberging bevindt zich in de onderbouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972, woonoppervlakte ca. 55 m2, het complex is gelegen op eigen grond; - Vrijwel de gehele woning is voorzien dubbele beglazing; - Balkon met gunstige zonligging en vrij uitzicht; - Berging in de onderbouw; - Maandelijkse bijdrage aan de actieve VvE circa € 151,=; - Voorschot stookkosten en water circa € 80,= per maand; - WOZ-waarde € 275.000,- (peildatum 1 januari 2023); - Verwarming middels blokverwarming, warmwatervoorziening middels huurboiler (noot: koper dient zelf zorg te dragen voor overname van de huurboiler, danwel aanschaf van een eigen exemplaar); - De notariskeuze (projectnotaris Van Buttingha Wichers Notarissen te 's-Gravenhage) is nadrukkelijk voorbehouden aan verkoper; - NVM-koopakte met aanvullende artikelen en verkoopvoorwaarden van toepassing (o.a. ouderdoms-, asbest-, niet-bewoningsclausule en rentevergoeding bij latere eigendomsoverdracht van toepassing); - De woning komt uit de verhuur en dient volledig gerenoveerd te worden. Aanvaarding in overleg (kan desgewenst op korte termijn). Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.