Een uitgebouwde hoekwoning met grote garage, woonkamer met groot dakterras, inbouwkeuken, 4 slaapkamers en nette badkamer. Op het dak 11 zonnepanelen Een aan drie zijden gelegen zonnige tuin (achtertuin zuid, zijtuin west). Gelegen in een rustige straat in Heerlen, met aan de voorzijde een voetgangersgebied, op korte afstand van winkels, de Brunssumerheide en uitvalswegen. Ook het centrum met diverse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand. Bouwjaar: 1962 Onderhoud: Goed Perceeloppervlakte: 225 m² Woonoppervlakte: 126 m² Overig inpandig: 24 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 33 m² (dakterras + balkon) Inhoud circa: 505 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: E Indeling Voortuin met overdekte entree. Begane grond Ruime entreehal met toegang tot slaapkamer en berging met c.v.-combiketel. Vanuit de berging is de ruime aan de achterzijde aangebouwde garage (circa 24m²) bereikbaar. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, keukenblok, tegelvloer en de aansluiting/afvoer voor de wasmachine. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. De op het zuiden gelegen achtertuin beschikt over een overkapping en is verzorgd aangelegd. Eerste verdieping Overloop met toiletruimte (wandcloset, fontein). Aan de voorzijde gelegen woonkeuken (ruim 12m²) met L-vormige inrichting voorzien van ingebouwde 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Aan de achterzijde gelegen woonkamer (circa 24m²) met kunststof schuifpui naar het grote dakterras op het zuiden. Vanaf het dakterras is via een spiltrap de tuin bereikbaar. Tweede verdieping Overloop met vaste kast. Badkamer met ruime douche, wandcloset en wastafelmeubel. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met toegang tot het balkon, de grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast. Wetenswaardigheden Kunststof kozijnen op de 1e verdieping aan de achterzijde en de 2e verdieping zowel voor als achter. Overige kozijnen deels hout en deels aluminium. Geheel voorzien van dubbele beglazing. Bouwjaar c.v.-combiketel 2006 (eigendom). 11 PV-zonnepanelen, geïnstalleerd in 2020 (huur). Begane grond in 2001 uitgebouwd. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.