Energielabel C | 4 slaapkamers | dakraam | 7 zonnepanelen | nabij winkels en openbaar vervoer | kunststof kozijnen | airco | Deze eengezinswoning met een woonoppervlak van 108 m² is gelegen in de kindvriendelijke wijk Vogelenzang. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, een ruime zolder met dakraam en zonnepanelen (2020). De diepe achtertuin op het noordwesten biedt volop ruimte om te genieten van de middag- en avondzon. De houten berging biedt plaats aan fietsen en/of motoren. Vogelenzang is een groene, kindvriendelijke wijk waar je binnen enkele minuten heerlijk kunt wandelen in het natuurgebied Park Vogelenzang. Daarnaast zijn het winkelcentrum Akkerhof, basisscholen en het openbaar vervoer op loopafstand te vinden. De wijk biedt een perfecte balans tussen rust en gemak. De wijk is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, natuur en een goede bereikbaarheid van voorzieningen. Indeling: Begane grond: Entree woning. De hal geeft toegang tot het toilet met fontein, de meterkast en de woonkamer met open keuken. De keuken (2015) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ingebouwde koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is de keuken voorzien van een gasfornuis met oven en afzuigkap wat de keuken ideaal maakt voor kookliefhebbers. Midden in de woonkamer bevindt zich een sfeervol eetgedeelte, ideaal voor gezellige diners met familie of vrienden. Aan de achterzijde van de woonkamer is een comfortabele zithoek gecreëerd, waar je heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op de achtertuin. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tussenhal, waar je de trap naar de eerste verdieping vindt. Ook is er een praktische doorgang naar de berging en de achtertuin, waardoor je makkelijk bij extra opbergruimte en buiten komt. Achtertuin: De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt volop mogelijkheden om te genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is de tuin voorzien van een aangebouwde stenen berging met elektra en een houten schuur, die tevens voorzien is van elektra en heeft ruime dubbele deuren naar de achterom, zodat u eenvoudig toegang heeft met een fiets of motor. De schuttingen zijn in 2022 geplaatst. 1e verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping, die toegang geeft tot drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, tweede toilet, badkamermeubel, spiegel en een aansluiting voor de wasmachine. Van de drie kamers op deze verdieping wordt er momenteel één gebruikt als slaapkamer. De overige twee kamers doen dienst als een werkruimte en een kamer met kasten voor extra opbergruimte, maar kunnen eenvoudig worden omgevormd tot volwaardige slaapkamers. Deze indeling biedt veel flexibiliteit voor gezinnen of thuiswerkers. Verder bevindt zich op deze verdieping de trap naar de tweede etage. 2e verdieping: De trap brengt je naar de tweede verdieping, die momenteel in gebruik is als een ruime open zolderkamer. Deze kamer kan echter ook eenvoudig worden opgedeeld in twee aparte slaapkamers of omgetoverd worden tot een multifunctionele ruimte, zoals een thuisstudio, kantoor of gamekamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-ketel (Nefit, 2014) en de heteluchtverwarming (Brink, 2008), en achter de strak afgewerkte knieschotten is er voldoende opbergruimte beschikbaar voor spullen die je uit het zicht wilt houden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1985; - 4 slaapkamers, waarvan 1 met airconditioning (2020); - heteluchtverwarming aanwezig; - voorzien van kunststof kozijnen; - 7 zonnepanelen (2020); - oplevering in overleg; - airco in de woonkamer; - maandelijkse kosten voor gas en elektriciteit zijn €70, ondanks het thuiswerken. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fantastische eengezinswoning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek! DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.