Kluswoning te koop. Dit appartement gelegen op de tweede verdieping is geheel naar eigen wens in te delen en af te maken. Wil je een grote slaapkamer, of twee kleinere? Een open keuken of een dichte? Een woonkeuken met een grote woonkamer met een slaapkamer? Er is veel mogelijk in dit pand dat op een hele gewilde locatie ligt, midden in de populaire Transvaalbuurt, op loopafstand van het station en de binnenstad van Haarlem, maar ook op fietsafstand van het strand en de duinen. Het appartement wordt opgeleverd in de huidige staat, de kozijnen zijn reeds van kunststof met dubbele beglazing (deels 2024 vernieuwd). Nu heeft het appartement een Energielabel G, maar dat verbeterd worden als het wordt geïsoleerd door de nieuwe eigenaar. De woning krijgt eigen tussenmeters voor gas, elektra en water, en er is al glasvezel aanwezig. Wat wordt er door de aannemer van de huidige eigenaar nog verbouwd/verbeterd voordat de woning aan de koper wordt opgeleverd: * Plaatsen van tussenmeters voor GWE, en eigen groepenkast in het appartement. * De vloer/plafond tussen appartement 21 A en 21 B wordt brandwerend en geïsoleerd opgeleverd. * Plaatsen voordeur van het appartement. Algemeen: - Woonoppervlakte NEN 2580 gemeten: 54 m², 145 m³. - Funderingsherstel uitgevoerd in 2005. - Oplevering kan eventueel nog in 2024. - Niet eigen bewoningsclausule voor toepassing. - Gratis/vergunning vrij parkeren in de straat. - Servicekosten worden € 75,- per maand, de huidige V.v.E. is reeds actief. - Notaris bepaald door verkoper, te weten Batenburg Notarissen te Haarlem - Voorbehoud verkoper van de definitieve splitsing (vraag de verkopend makelaar naar deze informatie). - Vraag naar de verkoopvoorwaarden van verkoper m.b.t. de oplevering. - Aannemer van verkoper kan de hele woning voor de koper afmaken, c.q. verbouwen. === Job house for sale. This apartment located on the second floor can be arranged and finished entirely according to your own wishes. Do you want one large bedroom, or two smaller ones? An open kitchen or a closed one? An eat-in kitchen with a large living room with a bedroom? There are many possibilities in this building, which is located in a very popular location, in the middle of the popular Transvaalbuurt, within walking distance of the station and the city center of Haarlem, but also within cycling distance of the beach and dunes. The apartment will be delivered in its current condition, the frames are already made of plastic with double glazing (partly renewed in 2024). The apartment now has an Energy Label G, but this will be improved if it is insulated by the new owner. The house will have its own intermediate meters for gas, electricity and water, and there is already fiber optic cable available. What will be renovated/improved by the current owner's contractor before the house is delivered to the buyer: * Installing intermediate meters for GWE, and own distribution box in the apartment. * The floor/ceiling between apartments 21 A and 21 B is fire-resistant and insulated. * Installing the front door of the apartment. General: - Living area measured according to NEN 2580: 54 m², 145 m³. - Foundation repair carried out in 2005. - Delivery may still be possible in 2024. - Non-occupancy clause for application. - Free/permit free parking in the street. - Notary determined by the seller, namely Batenburg Notarissen in Haarlem. - Service costs will be €75 per month, the current V.v.E. is already active. - Seller's reservation regarding the final division (ask the selling agent for this information). - Ask about the seller's terms and conditions regarding delivery. - The seller's contractor can finish or renovate the entire home for the buyer.