Ruime en goed onderhouden hoekwoning met woonkamer, luxe (eet)keuken, 4 grote slaapkamers (mogelijkheid 5), moderne badkamer en nette tuin gelegen in Maastricht-Hazendans aan Rekemstraat 4. Begane grond: Voortuin. Entree/hal met granieten vloer, verdiepingstrap, meterkast en garderobenis. Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Tuingerichte woonkamer 5.45 x 5.10 met stroken parketvloer. Separate eetkeuken 3.45 x 3.05 met granieten vloer en eettafel. De keuken betreft een luxe, witte, greeploze aanbouwcombinatie in hoek-opstelling met granieten blad en voorzien van rvs afzuigkap, keramische kookplaat, combi oven, vaatwasser, inbouw koffie apparaat, vrieskast en koelkast. Totaal oppervlak van woonkamer en keuken bedraagt circa 39 m². Vanuit de woonkamer toegang naar de circa 11 meter diepe tuin (West) met overdekt terras, 2-tal bergingen en achterom. 1e Verdieping: Overloop met berging alwaar cv-ketel (huur). Twee slaapkamers, respectievelijk 5.10 x 4.45 (voorheen 2 slaapkamers) met grote garderobe ruimte en 3.45 x 3.10. Luxe, geheel modern betegelde badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met 2 kranen, badkamerkast, handdoekradiator en 2e toilet (hangcloset). 2e Verdieping: Middels vaste trap bereikbare overloop. Twee verdere ruime slaapkamers, respectievelijk 4.90 x 4.40 met airco en garderobehoek en 3.35 x 2.80. Waskamer alwaar aansluit wasapparatuur en wastafel. Bijzonderheden: - 1e en 2e verdieping (m.u.v. badkamer) voorzien van mooie laminaatvloeren. - Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen dubbele beglazing. - 1e verdieping met rolluiken. - Gunstig energielabel A. - Cv-ketel is gehuurd. Het huidig huurcontract dient te worden voortgezet door koper. - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Hazendans. Basisscholen, winkels, openbaar vervoer en kinderboerderij Daalhof op loopafstand gelegen. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor 088-4504666. Nadere informatie / disclaimer - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 a 5 weken na het sluiten van de schriftelijke koopovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Alle plattegronden, aangegeven maatvoeringen / afmetingen / oppervlakten en inhoudsmaten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Specifiek geven wij aan dat wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.