Richtprijs: € 300.000,- k.k. Gelegen in een rustig steegje (“de Piksteeg”) in het centrum van Hoek van Holland een keurige knusse 3 kamer eengezinswoning met voortuin met een blokhut en een zonnige gelegen achtertuin met overdekt terras en eigen houten berging (ZW). De achtertuin is officieel in bruikleen van de achtergelegen winkel. Indeling: Begane grond: Royale voortuin met houten berging. Entree/hal met meterkast en trapopgang, sfeervolle woonkamer, L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur en eetbar, serre met opstelplaats voor wasmachine/droger en CV ketel, toilet met fonteintje. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, royale badkamer met hoekbad voorzien van douchegelegenheid en wastafel. Vliering: via vlizotrap bereikbare bergvliering (14 m² - nokhoogte 1,15 m over de gehele breedte van de woning). Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 4425 Grootte perceel: : 91 m² eigen grond + 50 m² achtertuin in bruikleen Juridische status : Volle eigendom Bouwjaar : Ca. 1903 Aantal kamers : 3 kamers (incl. woonkamer) Parkeren : Redelijk om omgeving NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 77 m² Interne bergruimte 7 m² Gebouw gebonden buitenruimte 0 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud van de woning excl. berging 298 m³ Gasverbruik 384 m³ Elektraverbruik 1094 kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (1p) CV ketel : Remeha Avanta 28c 2012 Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar september 2024 Bijzonderheden : Leuke woning in het centrum van Hoek van Holland.