KLUSSERS OPGELET! Jouw Waare (t)huis aan Deken van Roestellaan 48 te Rosmalen. Droom je van een royale achtertuin en wil je overal dichtbij wonen? Bekijk dan deze karakteristieke, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met o.a. veel potentie, veel ruimte op de begane grond, 3 slaapkamers, ruime badkamer, garage en een heerlijke achtertuin. Locatie: In een kindvriendelijke buurt, aan de rand van het centrum van Rosmalen, ligt deze tweekapper. Het gezellige centrum van Rosmalen, een levendig Brabants dorp, is op loopafstand gelegen. Het NS-station van Rosmalen, de bushalte en Perron 3 (met bibliotheek en theater) ligt op een steenworp afstand. In het centrum vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, cafés, een bibliotheek en het NS-station. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn in de nabije omgeving te vinden. Daarnaast is ook de Bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch gemakkelijk en snel te bereiken. Goed om te weten dat: - het een perceel betreft van meer dan 330 m2; - de gebruiksoppervlakte wonen momenteel 124 m2 bedraagt maar uitbreiding zeker mogelijk is; - deze woning volledig gemoderniseerd dient te worden en een flink klusbudget noodzakelijk is;  - de hal toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte, een bergkast en de wasruimte met de opstelling van de geiser; - de woonkamer in direct contact staat met de multifunctionele ruimte welke voor bijv. een grote woonkeuken, slaapkamer of hobbyruimte gebruikt kan worden; - er dichte keuken aanwezig is met een eenvoudig keukenblok; - er vanuit de keuken toegang is tot de bijkeuken; - er een ruime kelder met een stahoogte van circa 180 cm aanwezig is; - er 3 slaapkamers aanwezig zijn op de verdieping; - de badkamer van goed formaat is en is ingedeeld met een ligbad, douche, wastafel en een toilet; - de privacy biedende tuin op het noordoosten is gelegen maar door diepte van de tuin altijd een plekje in de zon te vinden is; - de garage in een slechte staat verkeert; - de dagelijkse voorzieningen op zeer korte afstand liggen; - er in de koopovereenkomst een 'as is, where is' clausule en een niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen; - de feitelijke situatie ietwat afwijkt van de kadastrale situatie (erfafscheiding); - de aanvaarding snel mogelijk is. Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel jouw Waare (T)huis.