Op een schitterende locatie aan het water (Woudwetering) vindt u deze vrijstaande woning met speelse indeling. De mogelijkheid voor een dubbele woning geldt zeker voor deze woning! Omdat de woning is ingericht met twee badkamers meerdere toiletten, dubbele keukens en badkamers op de verschillende verdiepingen is het mogelijk om de woning in te richten als kangeroewoning en/of B&B. Verder is kenmerkend aan deze woning de bouwstijl. Een houtskeletbouw woning opgetrokken in karakteristieke Canadese stijl met een betonnen begane vloer en houten verdiepingsvloer, aftimmering in Redceder en harde kap. Een diepe en royale achtertuin gelegen op het westen en aan het water gelegen maken dit een zeer interessante woning! Locatie: Woubrugge is één van de dorpkernen van de gemeente Kaag en Braassem, een kleinschalig dorp met een levendige centrum en actieve verenigingsleven. Het is gelegen in het Groene Hart te midden van het Hollandse plassengebied. Een landelijk gebied met volop polderlandschap en water. Woubrugge heeft een gezellige dorpskern met kleinschalige detailhandel, twee basisscholen, sport- en recreatiemogelijkheden, een rijk verenigingsleven en een aantal jachthavens. Wanneer je een mooie fiets- of wandeltocht wilt maken zijn er ongekend veel mogelijkheden. Op loopafstand ligt het natuur- en recreatiegebied “de Wijde Aa”. En voor de watersportliefhebbers is de Braassemermeer werkelijk “om de hoek”. Vanuit Woubrugge bent u in ca. 30 minuten in Amsterdam, Utrecht of Den Haag. In Alphen a d Rijn en Leiden bent u binnen ca. 15 minuten. Alphen aan den Rijn beschikt over o.a. over een groot theater, bioscoop en veel leuke horeca en u kunt er gezellig winkelen. De woning bevindt zich op locatie naast de kerk op een perceel dat in het verleden bestemd was voor een lagere school. Midden jaren "80 zijn 4 houtsleletbouw woningen op deze loctie gerealiseerd. De woning is via een oprit vanaf de hoofdweg te bereiken maar de woning is ook vanaf de achterzijde toegankelijk vanaf het parkeerterrein naast de kerk bereikbaar. De achtertuin wordt overigens wel gescheiden door fiets-/wandelpad. Indeling van de woning: Begane grond: Entree hal met meterkast, toegang tot 2 slaapkamers, het toilet, bijkeuken en tussenhal. Vanuit de tussenhal bereikt je de badkamer, woonkamer en eerste verdieping middels de vaste trap. De 1e badkamer met donker grijze vloertegels, witte wandtegels, sauna, wastafel met meubel en douchecabine bevinden zich op deze verdieping. De bijkeuken is gheel betegeld en voorzien van wasmachine-/droger opstelplaats. De woonkamer met centraal gelegen houtkachel geven in combinatie met de schuifpui en de grote ramen een prachtig lichtinval met uitzicht over de grote tuin en het water! Via een doorgang komt je bij de keurige keuken voorzien van witte hoogglans kastdeuren, lades en een mooi zwart granieten aanrechtblad. Eerste verdieping Overloop met parketvloer en vaste kast geeft toegang tot 2 slaapkamers, 2de badkamer en de grote woon-/leefkeuken. De woon-/leefkamer met laminaat vloer is heerlijk ruim en heeft rondom veel lichtinval door de vele ramen. De kleine open keuken is in rechte opstelling. Deze is wit gecombineerd met een hout kleurige aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur kunt je hier het volgende vinden: 4-pits keramische kooklaat, rvs- afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Door de deur in de woonkamer kun je het balkon betreden. Het balkon heeft een vaste hardhouten trap naar de achtertuin zodat ook deze verdieping via de buitenzijde is te betreden. De 2de badkamer voorziet van een lichte tegels afgewerkt met hout. Hier is een ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel aanwezig. Nok: Middels een vaste trap is een ruime bergvliering met daglichttoetreding in de nok te vinden. Deze ruimte is ook te gebruiken als een extra slaapkamer. Achtertuin: De ruime achtertuin gelegen aan het water! Een plek waar je volledig tot rust kunt komen en van de zon kunt genieten daar hij gelegen is op het zuid- westen! Verder treft u in deze tuin een hele grote berging (opgesplitst), gras, tegels, planten en een hardhouten terras. Bijzonderheden • Zonnige tuin op het zuid- westen gelegen aan het water • 2x woonkamer, 2x keuken en 2x badkamer • Sfeervolle woonkamer op de begane grond met houtkachel • Moderne groepenkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars • Op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen Interesse in deze woning? Bent u geinteresseerd naar het zien van de foto's en lezen van de tekst maak dan een afspraak met De Wekker Wonen te bereiken via en/of 0172 41 63 53 voor het maken van een afspraak zodat we de mogeljkheden met u kunnen bespreken. Disclaimer Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.