*HOEKWONING *TOT 4-5 SLAAPKAMERS MOGELIJK*GROTE ACHTERTUIN Deze ruime HOEKWONING heeft vele pluspunten: Naast de ruime achtertuin, ook een leuke woonkamer met open keuken, tot 4-5 slaapkamers mogelijk, gedeeltelijk kunststof kozijnen, zonnepanelen etc. Het betreft bij uitstek een interessante starterswoning (informeer ook eens naar de mogelijkheden van de starterslening bij de gemeente Eemsdelta). De tuin is extra breed, daarbij ook een voortuin (totaal perceel ca. 188m2), aan de zijkant een ruime berging en parkeren kan bijna voor de deur. Gelegen tussen de stadskernen van Delfzijl en Appingedam in, op loop-/fietsafstand van basisonderwijs (Brede School), maar ook het overdekt zwembad, uitvalswegen etc. Daarbij bushalte (lijn 6 richting stad-Groningen) ook dichtbij aanwezig. Begane grond: entree/hal, woonkamer met open keuken (totaal ca. 34m2) v.v. hoekopgestelde keukeninrichting en inbouwapparatuur (5-pits kookplaat, schouw, oven, vaatwasser en magnetron). Voorts een tussenhal met trapopgang en wandcloset. 1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers, badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en 2e wandcloset. 2e Verdieping: via vaste trap; grote zolder met 2 dakramen (extra slaapkamer(s) mogelijk). CV verwarmd (Remeha ca. 2022; eigendom); gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen; dubbel glas (deels HR++); muur- en dakisolatie; 13 zonnepanelen. Voor de koper is geen SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering meer aanwezig. Dit is door de huidige eigenaar reeds besteed aan de woning voor kunststof kozijnen en zonnepanelen. Vanaf 2025 mogelijk beschikbaar: Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen (regeling 'Nij Begun').