DEZE RUIME KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE GOED ONDERHOUDEN JAREN 30 WONING MET GARAGE, TUIN EN TUINKAMER IS FRAAI GELEGEN NABIJ WINKELCENTRUM EN SCHOOL. Indeling: SOUTTERAIN: Ruime provisiekelder BEGANE GROND: Entree, sfeervolle hal met mooie trapopgang en glas in lood raampartij, meterkast, toiletruimte voorzien van een zwevende closet en fonteintje, biedt toegang tot de daglichtrijke woonkamer met eiken parketvloer en houtkachel en de achtergelegen daglichtrijke tuinkamer die middels de schuifpui direct tuincontact geeft. De achtergelegen keuken met muurkast en eenvoudige keukeninstallatie voorzien van gaskookplaat en afzuiging is via de tuinkamer en de hal toegankelijk. De achtergelegen bijkeuken is voorzien van een douche en is tevens de standplaats Cv-installatie. EERSTE VERDIEPING: De overloop bied toegang tot de badkamer, de zolder en 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 : 3.68 x 4.39 m heeft een muurkast en vaste wastafel; Slaapkamer 2 : 3.68 x 3.74 m heeft een muurkast; Slaapkamer 3 : 3.25 x 3.22 m heeft een muurkast. Badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en vaste wastafel. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot slaap/logeerkamer. TUIN: Goed verzorgde voortuin en sfeervolle achtertuin met borders en diverse terrassen geeft toegang tot de ruime garage met elektrische garagepoort. De voorgelegen oprit is gezamenlijk eigendom met de buren. Bijzonderheden: -Ruime goed onderhouden jaren 30 woning; -Authentieke elementen zoals glas in lood ramen en trappartij; -Op loopafstand van winkelvoorzieningen en tegenover de kerk en basisschool; -Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; -Deels voorzien van rolluiken en screen in de trapopgang; -Bouwjaar 1930; -Energielabel E; -Cv-installatie Intergas bouwjaar 2014 (eigendom). Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen 3 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.