Wat een prachtige en gasloze woning met energielabel A+++! Bent u op zoek naar een fraaie en instapklare woning in een nieuwe (kind)vriendelijke wijk met veel groen? Zoek dan niet verder, want dan heeft u deze nu gevonden! Wij hebben het genoegen u deze schitterende tussenwoning woning met vrijstaande berging en heerlijke overkapping aan te bieden. Deze moderne en zéér energiezuinige woning van het bouwjaar 2021 is gelegen aan een mooie straat in een recent opgerichte nieuwbouwwijk op een perceel van 134 m². De woning is van vloerverwarming voorzien en rondom zijn kunststof kozijnen toepast. Ook zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. De gewilde woonwijk kenmerkt zich als (kind)vriendelijk met verscheidene groen-/en speelvoorzieningen in de directe omgeving. De locatie is aan de rand van het dorp, maar toch ook op redelijk korte afstand van de dorpskern gesitueerd. Het betreft een prachtige woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau met oog voor detail. De woning is o.a. van een luxe keuken en badkamer voorzien. Oud Gastel staat bekend als een dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.) Nieuwsgierig geworden? Neem dan direct contact met ons op voor het maken van een afspraak! Indeling Begane grond Entree Via de ruime entree, waarin zich de meterkast, geheel betegeld toilet met fonteintje en vaste kast met opstelling warmtepomp bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer, spuitwerkwanden en een spuitwerkplafond. Woonkamer De tuingerichte woonkamer is voorzien van een tegelvloer, spuitwerkwanden en een spuitwerkplafond. Ook is er een trapkast in de woonkamer gesitueerd met opstelling van de vloerverwarmingsunit. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken alsmede de achtertuin. Keuken De luxe open keuken met een in een U-vorm opgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, combi oven en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een fraai betonlookblad bedekt, waarbij een identieke opstaande rand is toegepast. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken. Vanuit de keuken valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld te genieten. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerkwanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamers Eén slaapkamer is aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn hierbij voorzien van laminaatvloeren, spuitwerkwanden en spuitwerkplafonds. Bij de ouderslaapkamer aan de achterzijde is een mooie kastenwand geplaatst. Badkamer De moderne badkamer is met de nodige hedendaagse comfort uitgerust. De inrichting bestaat uit een inloopdouche, toilet, badkamermeubel met dubbele wasgelegenheid en designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld. Tweede verdieping Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in een royale zolder-/annex slaapkamer en een technische ruimte. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, knieschotten en er is een dakraam geplaatst. Ook bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. In de technische ruimte staat de WTW-unit opgesteld en bevinden zich er de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Tuin De privacy volle achtertuin is op het noordwesten gesitueerd en middels een achterom toegankelijk. De aanleg bestaat uit sierbestrating en border met beplanting. Ook is er een mooie overkapping in de tuin gesitueerd, waaronder van een heerlijke zit te genieten valt en zijn er watervoorzieningen aanwezig. Berging Aan de achterzijde van het perceel is een houten berging gesitueerd. Deze berging is van een betonvloer en elektra voorzien. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.