Keurige vrijstaande woning te Oerle (Veldhoven). Wonen in het dorp Oerle betekent genieten van het beste van twee werelden. Een rustige dorpse omgeving, met dito onderlinge sfeer, vrijheid en natuur op een steenworp afstand en alle stedelijke voorzieningen op enkele (auto) minuten afstand. Stap de voordeur uit en het bourgondische brabant is nooit ver weg in de prachtige horeca die Oerle en Zandoerle rijk zijn. INDELING: BEGANE GROND: De ruime entree met open trapopgang, goed voorziene meterkast, vloerverwarming en geheel betegelde toiletruimte biedt toegang tot... Kantoorruimte: Kantoor/werkkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is voorzien van een houten vloer. Woonkamer: Ruime/lichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval dankzij grote raampartijen aan voor- en achterzijde van de woning. De woonkamer heeft een werkende, gaskachel die zich in het midden van de woonkamer presenteert. Woonkeuken: Woonkeuken met keukenopstelling in landelijke stijl, voorzien van een granieten blad met dubbele RVS-was-/spoelbak, inductiekookplaat (siemens), afzuigkap, vaatwasser (Miele), combi magnetron/ oven en koelkast. EERSTE VERDIEPING: Slaapkamers: De eerste verdieping kent in totaal drie slaapkamers die allemaal voorzien zijn van ingebouwde kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over aansluitingen voor witgoed. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een wasbak. De slaapkamer aan de rechterzijde van de woning is zeer ruim bemeten. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld, heeft een ligbad, een separate douche met glazenwand voorzien van douchestoel en ondersteuningselementen. Ook heeft de badkamer een toilet en een dubbele wastafel met spiegelkasten en lichtspotjes. Bergruimte: Voorzien van vlizotrap naar bergzolder. De eerste verdieping is deels voorzien van een houten parketvloer. VLIERING: De zolderruimte is te bereiken via een houten vlizotrap in de bergruimte. De vliering is deels afgewerkt met tapijt, voorzien van elektra en een dakraam. Het dak van de woning is niet geïsoleerd. Ook de cv-installatie bevindt zich op de vliering. TUIN: Een open en overzichtelijke, fijne buitenruimte met een goed onderhouden gazon en nette bestrating. De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor het huis belicht wordt met ochtenzon. De woning beschikt over zonwering (rolluiken, zonnescherm) aan de buitenzijde van het object. Onder de ruime overstek aan de achterzijde van de woning is het goed vertoeven in de ochtendzon. Opmerking: De vogelvoillere die zich presenteert aan de linkerzijde van het perceel dient te worden verwijderd. Hierover dienen nadere afspraken te worden gemaakt. GARAGE: De garage is voozien van een betonvloer, een extra verdiepingsvloer ten behoeve van bergruimte, een elektrische roldeur aan voorzijde van de garage en een loopdeur met toegang tot de tuin. De garage beschikt over elektra en een wateraansluiting. ALGEMEEN: • Energielabel is aangevraagd; • De woning heeft spouwmuren, opgevuld met tempexkorrels; • Elektrische rolluiken aan voorzijde, rechterzijde en achterzijde woning; • Meterkast inclusief krachtstroom; • Gehele woning heeft isolatieglas; • De tegelvloer op de begane grond is geïsoleerd; • Vloerverwarming op begane grond aanwezig; • Betonnen vloer eerste verdieping. Afwerking verdieping: laminaatvloer, tegels, schrotenpladond, radiator; • Houten verdiepingsvloer op vliering; • CV-installatie van Nefit Topline (2012) met extra boiler, namelijk een HR-combiketel (HRC CW 6); • Garage bestaat uit fundering op staal, spouwmuren, betonvloer, Eternite dakbeschot (Asbesthoudend) en is gedekt met betonnen pannen.