Wat een plaatje, wat een uitzicht! Deze royale vrijstaande woning ligt aan de rand van het dorp Echten en biedt alles voor wie houdt van rust, ruimte en natuur. Met een gebruiksoppervlakte van circa 207 m² en een perceel van 680 m² is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte en vrijheid. De directe omgeving waaronder het prachtige Ruinerbos met uitgestrekte wandel-, fiets- en ruiterroutes en gevarieerd met bos, heide en vennen, zorgt voor een unieke woonomgeving vol natuur! BEGANE GROND: Je betreedt de woning via een ruime hal met meterkast, toiletruimte en open trap naar de bovenverdieping. De lichte woonkamer van circa 42 m² heeft een keurige eiken parketvloer, sfeervolle gashaard en een schuifpui naar het terras. Daarnaast is er een extra zithoek voor optimaal woongenot. De moderne woonkeuken (circa 22 m²) is vernieuwd in 2014 en uitgerust met openslaande tuindeuren, een plavuizen vloer met vloerverwarming en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, koelkast, Miele XL vaatwasser, 5-zones inductiekookplaat, afzuigkap, Bauknecht oven en magnetron. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting, een praktisch keukenblok en doorgang naar de ruime garage van circa 38 m2, met een royale bergzolder van circa 29 m2. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste circa 20 m² met een ruime inbouwkast. De andere twee slaapkamers zijn respectievelijk 10 m² en 11 m² groot en hebben een fraaie houten vloerafwerking. De badkamer is van 2012 en voorzien van een tweede toilet, douche en wastafelmeubel. Vanaf de overloop heb je verder toegang tot de cv-ruimte en via een vlizotrap bereik je de bergzolder van de woning. TUIN: De woning is perfect gesitueerd op het perceel, met een uitstekende ligging ten opzichte van de zon. De tuin biedt volledige privacy en een prachtig vrij uitzicht op openbaar groen, een weiland en het achtergelegen bos. Bovendien beschikt de tuin over een eigen bron en een handige houten berging van circa 16 m². De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. EXTRA’S: Deze woning is altijd keurig onderhouden, met recent schilderwerk uitgevoerd in 2022. Daarnaast beschikt de woning over krachtstroom, een waterontharder en een energielabel B. LOCATIE: Wonen in Echten betekent genieten van de rust van een klein dorp, met goede voorzieningen binnen handbereik. Op slechts 5 minuten rijden van Hoogeveen en 10 minuten van Zuidwolde en grenzend aan schitterende natuurgebieden met uitgestrekte bossen en heidevelden. In het dorp zelf is een basisschool aanwezig, ideaal voor gezinnen. Ook de A28 is met 5 minuten rijden nabij. Dit is dé perfecte plek voor wie op zoek is naar ruimte, natuur en een fijne leefomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek dit prachtige huis in het mooie Echten!