Uniek vrijstaand familiehuis met historie, luxe en bovenal veel ruimte! Welkom bij de Eerschotsestraat 33 in Sint-Oedenrode, een bijzondere vrijstaande woning met een rijke historie en moderne luxe. Oorspronkelijk een bakkerij, is dit unieke pand omgetoverd tot een royaal, stijlvol woonhuis met verrassend veel mogelijkheden. De woning beschikt over een grote uitbouw, ideaal voor een aan huis werkende professional, hobbyruimte of zelfs gastenverblijf. Authentieke details zoals glas-in-lood ramen geven de woning karakter, terwijl luxe voorzieningen zoals een zwembad, sauna en een heerlijke woonkeuken zorgen voor hedendaags comfort. Dit huis biedt alles wat je je maar kunt wensen: van een riante tuin tot een veelzijdige indeling. Gelegen op een royaal perceel van 650 m² biedt deze woning niet alleen een prachtig uitzicht op de Knoptoren, maar bevindt het zich ook op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum van Sint-Oedenrode, ideaal bereikbaar te voet of met de fiets. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een plek voor een eigen bedrijf aan huis, of simpelweg wilt genieten van luxe, ruimte en rust in een groene omgeving, de Eerschotsestraat 33 biedt het allemaal. Deze woning ademt karakter, terwijl de slimme indeling en afwerking het comfort van vandaag bieden. Een unieke kans die je niet wilt missen! Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. In het kort: • Inhoud: ca. 994 m³ • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 261 m² • Perceeloppervlak: 650 m² • Jaren ’30 vrijstaande woning: Authentiek karakter met originele glas-in-lood details. • Multifunctionele aanbouw: Ideaal voor kantoor aan huis, praktijkruimte of gastenverblijf, met eigen ingang en badkamer. • Luxe voorzieningen: Inclusief een groot zwembad en een sauna in de tuin. • Ruime leefkeuken: Voorzien van inductiekookplaat, combi-stoomoven, combi-oven en koelkast, met toegang tot een grote kelder en airconditioning. • Comfortabele woonruimtes: Gezellige woonkamer met gaskachel en een tuinkamer met veel glas en prachtig uitzicht op de tuin. • Master bedroom: Met Frans balkon en een inloopkast. • Twee Badkamers: Badkamer op de eerste verdieping met douche, wastafel en vloerverwarming en een uitgebreide badkamer in de aanbouw met o.a. ligbad en inloopdouche. • Tweede verdieping: extra slaap- of werkkamer met veel bergruimte. • Prachtige tuin: met diverse terrassen, variatie aan beplanting, drie bergingen en een groot zwembad. • Oprit met carport: met dubbele poort naar de tuin met carport. • Locatie: mooi uitzicht op de Knoptoren, veel groen in de directe omgeving, op korte afstand van het centrum van Sint-Oedenrode en nabij uitvalswegen. Rondleiding door de woning Bij binnenkomst in deze karakteristieke jaren '30 woning word je direct verwelkomd door de sfeer van toen, gecombineerd met het comfort van nu. De hal, voorzien van originele tegeltjes en met een vaste trapkast, leidt je naar de ruime leefkeuken, het hart van het huis. Hier vind je een grote kelder, perfect voor wijnopslag of extra provisieruimte. De keuken zelf is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-stoomoven, vaatwasser en een koelkast. Daarnaast is er een airco aanwezig in de keuken die zorgt voor een behaaglijk binnenklimaat. Via de prachtige glas-in-lood schuifdeuren stap je de gezellige woonkamer binnen, waar de gaskachel zorgt voor warmte en sfeer. Hier is het heerlijk ontspannen met uitzicht op de Knoptoren. De woonkamer en keuken zijn beiden voorzien van een houten vloer. Vanuit de keuken geeft een deur met glas-in-lood toegang tot de uitbouw. Deze uitbouw heeft tevens een eigen ingang vanaf de straatzijde, wat de ruimte ideaal maakt voor kantoor aan huis, praktijkruimte of gastenverblijf. Je vindt hier een ontvangstruimte en een uitgebreide badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tussen deze twee ruimtes bevindt zich een hal met een van de twee trapopgangen naar de eerste verdieping. Aangrenzend is er een lange hal met een toiletruimte, wasruimte/berging, werkkast en een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als heerlijke tuinkamer. Deze tuinkamer met een grote glazen schuifpui biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin en is voorzien van een keukenblok, waardoor het voor tal van doeleinden gebruikt kan worden. De eerste verdieping is via zowel de trap in de hal als via de trap in de aanbouw bereikbaar. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder de master bedroom met een Frans balkon en een ruime inloopkast. De slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met een douche, wastafel en vloerverwarming. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een extra slaap- of werkkamer is met voldoende bergruimte achter de schotten. Prachtige tuin en luxe buitenleven De riante tuin is een oase van rust en groen. Met verschillende terrassen, een rijke variatie aan beplanting en zelfs drie bergingen – waarvan één is uitgerust met een sauna – biedt deze tuin alles wat je maar kunt wensen. Het grote zwembad aan de achterzijde is ideaal voor zomerse dagen. De oprit aan de voorzijde heeft een dubbele poort die leidt naar een overdekte carport. Locatie De Eerschotsestraat 33 ligt op een prachtige locatie in Sint-Oedenrode, een geliefd dorp in de Meierij. Vanuit de woning heb je een schitterend uitzicht op de Knoptoren, een historisch bouwwerk dat symbool staat voor het dorp. De groene omgeving rondom het huis nodigt uit tot lange wandelingen en fietstochten, waarbij je optimaal kunt genieten van de natuur en het prachtige landschap. Tegelijkertijd ben je op slechts enkele minuten afstand van het gezellige centrum van Sint-Oedenrode, waar je terecht kunt voor winkels, restaurants en scholen. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Tilburg snel te bereiken, waardoor deze locatie zowel rust als bereikbaarheid biedt. Kortom, de Eerschotsestraat 33 is een woning die je gezien moet hebben. Ruim, veelzijdig en omringd door groen – dit is jouw kans om dit droomhuis te bemachtigen!