Deze 2-onder-1-kapwoning gelegen aan de Vezelstraat 6 in Reusel zoekt een nieuwe eigenaar! De woning is voorzien van 3 goede slaapkamers, een vrijstaande garage en is gelegen op een zéér goede locatie nabij een fijn en groen speelveld. De woning is erg goed onderhouden. Laat je tijdens een bezichtiging overtuigen van de mogelijkheden! Algemeen: * Bouwjaar 1966. * De woning is voorzien van houten kozijnen met deels isolerende beglazing. * Verwarming geschiedt middels een cv-ketel en de warmwatervoorziening middels een geiser (eigendom). * De woning is grotendeels voorzien van (deels elektrische) rolluiken. * Het buitenschilderwerk dateert van 2021. * Héle mooie ligging aan rustige straat met een mooi pleintje op loopafstand. Indeling Begane grond: Hal met een lichte tegelvloer, vezelplaten plafond en de wanden zijn deels van granol en deels met planken bekleed. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het deels betegeld toilet, de praktische trapkast en een doorgang naar de keuken. De dichte keuken is voorzien van een lichte tegelvloer, wanden met tegellambrisering en een houten schroten plafond. De keukeninrichting is voorzien van een gaskookplaat met oven (het gas is nu afgesloten) en een afzuigkap. Door het grote raam boven het aanrecht is de keuken voorzien van veel daglicht en heb je een mooi zicht op de inrit. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking (hieronder ligt nog deels een tegelvloer), deels spuitwerk en deels metselwerk wanden en houten schroten plafond. De woonkamer is royaal van opzet zodat je hier een mooie grote eettafel kunt plaatsen. Door zowel het grote raam aan de voor- als aan de achterzijde is ook de woonkamer lekker licht! Het raam aan de achterzijde is voorzien van een rolluik. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken. Deze is voorzien van een lichte tegelvloer, kunststof schroten plafond en een grote kastenwand. Hier tref je ook de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de geiser. Eerste verdieping (betonnen verdiepingsvloer): Overloop met vloerbedekking, spuitwerk wanden en toegang tot het luik met vlizotrap. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van zeil of vinyl, spuitwerk wanden en plafond, rolluiken (deels elektrisch) en een inbouwkast. De slaapkamers zijn ruim van opzet. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping (betonnen verdiepingsvloer): Middels vlizotrap is deze zolderberging bereikbaar. Op de zolder tref je voldoende bergruimte aan, evenals de opstelling van de cv-installatie. Buiten de woning: Via de gezamenlijke oprit bereik je de vrijstaande garage met stalen kanteldeur. En middels de houten poort loop je zo de achtertuin in. Deze is voorzien van sierbestrating. Graag meer weten van deze woning of zelf een kijkje nemen? Neem dan contact op met ons kantoor. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).