Gerstdreef 13 in Spijkenisse Gunstig gelegen HOEKwoning met riante achtertuin op het Oosten met overkapping! Fijne en ruime HOEKWONING met vrijstaande berging met aangebouwde overkapping en riante achtertuin, gelegen op eigen grond. Traditionele bouwaard en houtskeletbouw, fundering op betonnen palen, gevels bestaande uit metselwerk/gevelbetimmering en verwarming middels cv combiketel Remeha HR 2017. Deze woning heeft 4 slaapkamers en is gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen zoals winkelcentrum Akkershof, supermarkten, bus- en metrostation, diverse scholen, diverse zorgfaciliteiten (apotheek, huisarts e.d.), park en natuur. Indeling: Begane grond: volledig voorzien van plavuizen vloer - Entree/hal, voorzien van trapkast met wasmachine aansluiting, voordeur, met een vaste trap naar 1e verdieping. Deze ruimte heeft een meterkast. - Toiletruimte, voorzien van hangend toilet en fonteintje. - CV-ruimte. Deze ruimte heeft een opstelplaats voor een HR combi-ketel Remeha (2017) - Ruime woonkamer, met een gevelbreedte van 7,23 meter en toegang tot de riante achtertuin. - Halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. 4-pits gasstel, afzuigkap en spoelbak. 1e verdieping: volledig voorzien van laminaat (behalve de badkamer) - Overloop, voorzien van lichtkoepel. - Slaapkamer 1, voorzien van Velux dakraam. - Slaapkamer 2. - Slaapkamer 3. - Slaapkamer 4. - Badkamer, voorzien van ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 101m2; - Bouwjaar: 1980; - Riante tuin van 85m2 met overkapping; - Externe bergruimte van 13m2; - Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen; - Energielabel C - CV combiketel Remeha HR 2017 - Aanvaarding: In overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.