Gezinswoning in een kindvriendelijke buurt nabij het centrum van Alphen aan den Rijn Nabij het centrum van Alphen aan den Rijn ligt de Karel Doormanstraat, een woning van 81 m2 met een zonnige achtertuin en eigen berging. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met een leuke buurtspeeltuin met speelveld aan de voorzijde van de woning. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, keuken en toilet. Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid een extra kamer te creëren door het plaatsen van een nokverhoging met dakkapel. De woning ligt in een rustige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid. Een aantal kenmerken van de Karel Doormanstraat 25: • Doorzonwoonkamer • 3 slaapkamers • Een zonnige, ruime tuin gelegen op het westen • Ruime berging van 7 m² • Mogelijkheid een extra kamer op zolder te creëren, ruimte van 9m2 op deze verdieping telt niet mee in de woonoppervlakte ivm beperkte sta hoogte • Buurtspeeltuin voor de deur De ligging is bijzonder fijn, zo woont u vlakbij het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. In het centrum treft u verschillende supermarkten, verswinkels, kledingwinkels en leuke horecagelegenheden met gezellige terrassen aan de Oude Rijn. De bereikbaarheid van de woning is ideaal. U woont hier namelijk vlakbij het NS-station van Alphen aan den Rijn, vanaf hier zijn er directe verbindingen met Amsterdam Schiphol, Utrecht en Leiden. De nabij gelegen uitvalswegen geven u de mogelijkheid met de auto snel in alle grote steden van de Randstad te komen. Wonen aan de Karel Doormanstraat… ……is wonen in een kindvriendelijke buurt, nabij het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn, met vele leuke horecagelegenheden met gezellige terrassen aan de Oude Rijn. De indeling is als volgt, de begane grond: Via de voortuin bereikt u de voordeur van de woning. De voortuin is geheel betegeld. Bij binnenkomst betreedt u de entree met garderobe, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. De woonkamer heeft een woonoppervlakte van ca. 18 m² en veel natuurlijk lichtinval, met name door de aanwezigheid van het grote raam aan de voorzijde van de woning, dit raam is voorzien van een zonnescherm/ screen.? De keuken: Aan de achterzijde van de woning vindt u de keuken. Deze is voorzien van lichte boven- en onderkastjes en een houten aanrechtblad. De muur is betegeld met blauwe en witte tegels. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron. Tegenover de keuken vindt u de hal met toegang tot het toilet en de deur naar de achtertuin. De 1e verdieping: Middels de trap in de entree bereikt u de overloop op de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers: De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 13 m². De 2e slaapkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 11 m². De 3e slaapkamer is ruim 4 m² en fungeert nu als kastenkamer. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen. De ramen zorgen voor veel lichtinval en zijn voorzien van een zowel een draai- als klapraam, hierdoor kunnen de kamers goed natuurlijk worden geventileerd. De badkamer: Op de 1e verdieping vindt u de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met lichte wandtegels en een blauwe vloertegel, voorzien van een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel, spiegel en radiator. De wasmachine en droger staan in de badkamer opgesteld, het is ook mogelijk deze op de 2e verdieping te plaatsen, aangezien daar ook aansluitingen zitten. De 2e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de 2e verdieping van de woning. Op de 2e verdieping vindt u de opstelplaats van de cv-ketel en hier bevinden zich aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden om een extra slaapkamer het creëren. Eventueel is het mogelijk de ruimte te vergroten door het plaatsen van een dakkapel. De achtertuin: Op het westen gelegen ligt de heerlijke zonnige achtertuin. De tuin biedt voldoende ruimte om verschillende zitjes te kunnen creëren. De tuin is onderhoudsvriendelijk doordat deze geheel is betegeld. Aan de achterzijde van de tuin vindt u een berging van ca. 7 m² groot. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.