Nabij het centrum van Heerlen bieden wij u deze volledig instapklare halfvrijstaande woning met afsluitbare carport aan. De woning is voorzien van een vernieuwd hoofddak met unidek dakisolatie. De woning beschikt tevens over 9 zonnepanelen, houten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing en spouwmuurisolatie. Ook is de woning geheel voorzien van rolluiken en beschikt deze over 4 slaapkamers. De ligging is centraal en binnen enkele minuten lopen staat u midden in het centrum van Heerlen. De Heuvelweg heeft geen doorgaand autoverkeer waardoor deze verkeersluw is. Indeling: Souterrain: Provisieruimte (3.23x1.79m). Begane grond: Entree/hal met trappartij naar de 1e verdieping en het souterrain, betegelde toiletruimte en meterkast. Tevens toegang tot de woonkamer. Licht woonkamer met ruime lichtinval en voorzien van een visgraat vloer. In het midden van de woonkamer is de open haard gesitueerd. Openslaande deuren aan de achterzijde van de woning geven toegang tot de tuin. De open keuken is voorzien van een fraaie hoekopstelling en is voorzien van een 5-pits gaskooktoestel met afzuiginstallatie, koelkast, oven en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er middels een deur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd, groot resp. 3.96 x 3.06 m, 3.85 x 3.08 m en 2.41x2.69 m. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco en twee slaapkamers zijn voorzien van een muurkast. De badkamer (2.83x1.68m) is modern ingericht en voorzien van wastafelmeubel, ligbad, douche en zwevend toilet. Tweede verdieping De 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Via de overloop (met bergruimte) is de vierde slaapkamer bereikbaar. Hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine. Ook beschikt de 2e verdieping nog over een berging, alwaar de CV ketel (eigendom, 2024) is gesitueerd. Tuin Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin met oprit. De omsloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk en beklinkerd. De tuin beschikt over een stenen berging. Naast de woning is een oprit met een toegang naar de carport via een elektrische rolpoort. Algemeen: - Houten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing; - Buitenschilderwerk kozijnen in 2023 uitgevoerd; - Geheel voorzien van rolluiken; - 9 zonnepanelen (Volta Solar Project, ter overname); - Hoofddak geheel vernieuwd en geïsoleerd in 2022; - Woning beschikt over spouwmuurisolatie (2022).