Deze hoekwoning beschikt over een ruime woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, badkamer, diepe tuin op het westen en een garage met parkeerplaats. De woning is gelegen in de gewilde woonwijk Hintham-Noord tussen ’s-Hertogenbosch en Rosmalen. De Prins Clausstraat is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van diverse winkels, sportverenigingen en sportcomplex Het Sportiom. Er is een prima busverbinding naar het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch, maar ook met de fiets of met de auto is het centrum van ’s-Hertogenbosch makkelijk en snel te bereiken. Het dichtstbijzijnde treinstation is station ’s-Hertogenbosch Oost. Binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen A2 en A50 te bereiken. Indeling Entree/hal Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast en garderobe. Woonkamer Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde is ruimte voor een zitgedeelte met uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde bij de keuken is ruimte voor een eettafel. Vanuit hier kijk je fijn de achtertuin in. In de woonkamer is een praktische kast aanwezig. Keuken De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze is in een L-opstelling geplaats en voorzien van een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een oven, dubbele spoelbak en een koelkast met vriesvakje. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Halletje Vanuit de woonkamer kom je in een tweede halletje met de toiletruimte met toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop Via de trapopgang in het halletje kom je op de eerste verdieping op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers De woning beschikt over 3 slaapkamers. 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. Badkamer De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tevens zit hier de aansluiting voor de wasmachine. Exterieur Achtertuin De sfeervolle achtertuin is vanuit de keuken toegankelijk. De tuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. De tuin is bijna 20 meter diep! Direct achter de woning is een fijn terras, er zijn diverse borders met veel beplanting, er is een vijver en achter in de tuin staat een berging met voldoende ruimte voor het opbergen van de tuinspullen. Aan de zijkant is een poort/ achterom naar de voortuin. Voortuin Voor de woning ligt een mooie voortuin met veel groen, bomen en beplanting. Garage Aan de voorzijde bij de woning staat een garage. Deze is toegankelijk via een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur richting de zijtuin. Parkeergelegenheid Voor de garage bevindt zich een oprit met de mogelijkheid om 1 auto te parkeren. Bijzonderheden: * 3 slaapkamers * Diepe tuin op het westen met veel privacy * Garage met parkeerplaats * Gelegen in een rustig gelegen straat met alleen bestemmingsverkeer * Winkelcentra Pastoor van Thiellaan en van Roosmalenplein liggen op loopafstand * Perfect gelegen op korte fietsafstand van het centrum van ’s-Hertogenbosch