Leuk, brede tussenwoning met grote raampartijen in de woonkamer, 4 slaapkamers, badkamer en bergzolder. In de tuin zijn een vrijstaande berging en een fraaie terrasoverkapping over de gehele breedte van de tuin gesitueerd. De woning is gelegen tegenover prachtig natuurgebied met vijver en royale speeltuin, nabij Piet van Thielplein met diverse winkels en horeca en Kindcentrum De Raagten. Inhoud 401 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 96 m² Perceeloppervlakte 156 m² Bouwjaar 1963 Energielabel C Aanvaarding eind maart 2025 BIJZONDERHEDEN • De woning heeft dakisolatie. • De begane grond is voorzien van houten kozijnen met deels isolerende beglazing. • De 1e verdieping is aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en draai-kiepramen. De voorzijde heeft houten kozijnen met isolerende beglazing en draai-kiepramen. • De woonkamer aan de voorzijde en alle slaapkamers hebben een handmatig of elektrisch bedienbaar rolluik. • Er is asbesthoudend dakbeschot aanwezig in de woning. • De buitenzijde van de woning is geschilderd in 2020. • De woning is prachtig gelegen tegenover een wandelpark met vijver en speeltuin. BEGANE GROND Middels entree toegang tot de hal. Hal met gestoffeerde trap naar verdieping, praktische trapkast en meterkast met 4 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting. Deels betegelde toiletruimte met closet en radiator. Lichte woonkamer met grote raampartij en elektrisch bedienbaar rolluik. Nette laminaatvloer (2022), grof stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Leefkeuken met RVS spoelbak, kunststof werkblad en afzuigkap. De losse vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, losse oven en losse koelkast gaan mee. De keuken heeft een inbouwkast, laminaatvloer en houten lambrisering. Een deur in de keuken geeft toegang tot de terrasoverkapping en de tuin. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben kunststof (achtergevel) / houten (voorgevel) kozijnen met draai-kiepramen en rolluiken, vloerbedekking, behangwanden en stucwerkplafonds. Eén slaapkamer heeft een inbouwkast. Eén slaapkamer is voorzien van aansluitingen voor witgoedapparatuur. De geheel betegelde doucheruimte met douche inclusief thermostaatkraan, radiator, wastafel en mechanische ventilatie. De badkamer heeft een raam welke natuurlijke ventilatie geeft en inbouwspots. 2E VERDIEPING Middels vlizotrap toegang tot de bergzolder. De bergzolder heeft een betonvloer, dakraam en opstelling cv-combiketel merk: AWB, bouwjaar: 2020. TUIN + BERGING + OVERKAPPING De achtertuin is gericht op het oosten en heeft een fraaie terrasoverkapping met inbouwspots, over de gehele breedte van de tuin. Tevens voorzien van een gazon, verzorgde vijverpartij, terras en sierbestrating. De vrijstaande berging met overkapping, is halfsteens gebouwd en aangesloten op elektra. Middels een poort is de tuin achterom bereikbaar.