Uniek Wonen aan de 2e Ebbingestraat 25 in Kampen De kippen scharrelen rond... Het voelt alsof u buitenaf woont, terwijl u in de binnenstad bent! Stap binnen en word verliefd op deze sfeervolle binnenstadswoning ( ca. 332 m2/ 94 m2)aan de rand van de historische Kamper binnenstad. Geniet van een prachtig uitzicht op het stadspark en een royale perceeloppervlakte, momenteel ingericht met veel groen, vijver, borders, een ruime berging die dient als nachthok voor de kippen, enz. Hoogtepunten van de Woning: • Groot perceel: 397 m2 • Authentieke Details: Binnenkomst in een hal met prachtige authentieke vloer- & wandtegels. De woonkamer met hoge stucplafonds, glas-in-lood ramen, karakteristieke schouw, kamer-en-suitedeuren, enz. • Achtertuin: De zeer royale achtertuin roept het gevoel op van een idyllisch boerenerf. Hier scharrelen de kippen vrij rond, zwemmen de eenden in de vijver en bevindt zich o.a. een ruime schuur met vliering op dit terrein. • Ligging: Aan de rand van de binnenstad met uitzicht over het stadspark en nabij alle voorzieningen gelegen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met authentieke vloer- en wandtegels, woonkamer met hoog plafond voorzien van prachtig stucwerk, schouw met gashaard en schouw met houtkachel, berg-/kelderkast, kamer-en-suitedeuren naar de eetkamer met open keuken en openslaande deuren naar de aangebouwde serre die voorzien is van prachtige tegelvloer. Via de open keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en toilet. De bijkeuken heeft een aansluiting voor de wasmachine en de droger. Er is een uitstortgootsteen voorzien van koud- en warmwater en de c.v. opstelling bevindt zich hier. 1e Verdieping: Overloop met inbouwkasten, 2 royale slaapkamers met dakkapellen en inbouwkasten, keurige badkamer (2015) met dakkapel, wastafel, douchecabine met thermostaatkraan, en tweede toilet. Vliering: Bereikbaar via de overloop, met extra bergruimte Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 332 m³ Woonoppervlakte: circa 94 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 3 m² Externe bergruimte: circa 18 m² Perceeloppervlakte: 397 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar: voor 1900 • Gemeentelijk Monument & Beschermd stadsgezicht • Veel authentieke details • Dakisolatie & grotendeels dubbel glas • Zeer royale schuur met vliering in achtertuin • CV-combiketel (Remeha Avanta) • Energielabel E Unieke Kans: Laat u verrassen door de charme en het karakter van deze unieke woning. De combinatie van de historische ligging, de ruime tuin, en de authentieke elementen maken dit een droomhuis voor liefhebbers van sfeervol wonen in de binnenstad. Vraagprijs: € 395.000,-- k.k. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de unieke charme van deze bijzondere woning aan de 2e Ebbingestraat 25 in Kampen. Uw droomwoning wacht op u! Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, neem vandaag nog contact met ons op. Contactinformatie: Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z. 038-3322404