Ruime vrijstaande woning met enorme garage van circa 42m2 | maar liefst zes slaapkamers | sfeervolle woonkamer met open haard | heerlijke eetkamer met woonkeuken | twee stijlvolle badkamers | ruime parkeergelegenheid op eigen terrein | heerlijke riante tuin | gelegen op een toplocatie in Krimpen aan den IJssel | perfect voor gezinnen en thuiswerken | ruim perceel van 475m2 eigen grond | inclusief 16 zonnepanelen. Woonopp. 205m2 met 6 slaapkamers De woning en omgeving Deze prachtige woning is gelegen op één van de mooiste plekken in Krimpen aan den IJssel. Een rustige buurt aan de rand van Krimpen aan den IJssel, hier geniet je van een groene landelijke omgeving. Pak je kano en vaar in je directe omgeving de wateren van de Krimpenerwaard op. Ook liefhebbers van fietsen en wandelen komen hier aan hun trekken met prachtige routes. Ondanks de ligging aan de rand van de gemeente ben je toch op korte afstand van alle benodigde faciliteiten. Supermarkten, scholen en sportverenigingen zijn binnen handbereik. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda en de rest van de randstad gemakkelijk bereikbaar. Hier woon je omringd door natuur met het gemak van alle voorzieningen op korte afstand. Met een gezellige uitstraling en royale indeling is dit huis perfect voor gezinnen of thuiswerkers die een werkplek aan huis zoeken. De ruime opzet van de woning en de omgeving biedt volop mogelijkheden om je hier helemaal thuis te voelen. Indeling Begane grond: bij binnenkomst worden we begroet door een royale hal. Hier vind je aan de linkerzijde de trapopgang naar de eerste verdieping, terwijl je rechtdoor toegang hebt tot de gezellige woonkamer. Aan de rechterzijde is een praktische garderobe en een modern afgewerkte toiletruimte met een gedeeltelijk betegelde wand in grijs- en wittinten. De toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is een oase van licht en gezelligheid. Met een oppervlakte van circa 37m2 biedt deze L-vormige tuingerichte ruimte volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een sfeervolle tv-hoek in te richten. Geniet van de knusse warmte van de hout gestookte open haard en de openslaande deuren die leiden naar de zonnige achtertuin. Hier komt buiten naar binnen door de grote ramen en het uitzicht op het groen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, een fijne plek met zicht op het omliggende groen en water. De eetkamer staat in een open verbinding met de moderne keuken. Deze keuken is voorzien van alle gemakken: een gasfornuis met oven, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en een grote koel-/vriescombinatie.. De pvc vloer, die doorloopt in de woonkamer en eetkamer, zorgt voor een moderne uitstraling. Via de keuken kom je in de bijkeuken. Hier bevinden zich de meterkast, een deur naar buiten en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aangrenzend is de zeer ruime garage van maar liefst circa 6,06 meter breed en 6,91 meter lang. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van dubbele deuren, extra ramen voor lichtinval en een trap naar een afgesloten bovenverdieping. Er zijn aansluitingen voor water, elektra en verwarming aanwezig en de ruimte heeft een hoogte van circa 2,65 meter. Perfect voor opslag, een hobbyruimte of zelfs een extra werkplek. Eerste verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. De overloop is voorzien van praktische vaste kasten en biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een werkkamer en de badkamer. De royale eerste slaapkamer van circa 20m2 beschikt over een gezellig balkonnetje. De tweede slaapkamer, met een oppervlakte van circa 16m2 is voorzien van vaste kasten en biedt volop opbergruimte. De badkamer op deze verdieping is een oase van comfort. Deze ruimte is deels betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming. Het sanitair omvat een ligbad, een brede wastafel met twee kranen, vrijhangend wandcloset, inloopdouche en een designradiator. Daarnaast is er een fijne werkkamer. Deze kamer is verbonden met de grote ruimte boven de garage en is perfect als thuiswerkplek of hobbyruimte. Een dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra lichtinval en ruimte en met de elektrische screens kun je de ruimte gemakkelijk verduisteren. De kamers hebben strak gestuukte wanden en plafonds en zijn afgewerkt met een stijlvolle lichte laminaatvloer. De grote kamer met badkamer van circa 32m2 boven de garage biedt talloze mogelijkheden. Hier is een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet wat de ruimte uitermate geschikt maakt voor logés, oudere kinderen of ouder slaapkamer. Grote dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht en de vide, bereikbaar via een trap, voegt een speels element toe. Deze plek leent zich perfect als extra slaapplek of speelruimte. De huidige bewoners hebben de kamer ingericht als slaapkamer voor hun oudste zoon met voldoende ruimte voor een bed, bureau en zelfs een gaminghoek. Ook hier is de afwerking en de details top in orde, met een laminaatvloer en handige opbergruimte achter de knieschotten. Tweede verdieping: via de vaste trap vanaf de overloop op de eerste verdieping komen we op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel en is er tevens een aansluiting voor de wasmachine. Een dakraam zorgt voor prettig natuurlijk licht op de overloop. Aan weerszijden van de overloop vinden we twee fijne slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam en zijraam wat zorgt een lichte aangename sfeer. Daarnaast bieden de knieschotten handige bergruimte. Op deze verdieping is alles netjes afgewerkt, inclusief vernieuwde deuren en een laminaatvloer. Tuin Deze woning wordt omringd door een heerlijke tuin die ruimte biedt voor ontspanning en gemak. Voor de garage is er plaats voor het parkeren van twee auto’s, ideaal als je snel de boodschappen wilt binnenbrengen. Via de deur naar de bijkeuken stap je namelijk zo door naar de keuken – super praktisch! De tuin zelf is een fijne mix van groen en functionaliteit. Een deel is betegeld, waardoor je volop mogelijkheden hebt om meerdere zithoeken te creëren. Of je nu een ontbijtje in de ochtendzon wilt nuttigen, een barbecue wilt organiseren of lekker onder een parasol wilt relaxen, deze tuin heeft het allemaal. Er is een gazon waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen en een kleine moestuin voor de groene vingers onder ons. De bomen en het omliggende groen zorgen niet alleen voor sfeer, maar ook voor privacy en schaduwrijke plekken op warme zomerdagen. Hier vind je een ideale balans tussen rust en activiteit, met volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Het is een plek waar het hele gezin zich direct thuis zal voelen! Algemeen Bouwjaar 1979 Inhoud 900m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van HR++ glas (behalve in garage). De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Vaillant, bouwjaar 2014). Deze cv levert ook het warme water in de woning. 16 Zonnepanelen (2020). Energielabel: C (hierna zijn nog de volgende isolatie werkzaamheden verricht: vloerisolatie, gevelisolatie en HR++ beglazing). Opleveringswens verkoper 1 maart 2025 / in overleg.