Op een geweldige locatie nabij weilanden, kinderboerderij en wandelgebied ligt deze ROYALE HOEKWONING met berging en een zonnige achtertuin. De woning is voorzien van een z-vormige woonkamer, half open keuken met een nette inbouwkeuken, praktische bijkeuken, 3 ruime slaapkamers en badkamer met douche op de 1e verdieping, 4e slaapkamer met grote dakkapel op de 2e verdieping en een leuke achtertuin met een ligging op het zuid/oosten en een achterom. De Culemborgse binnenstad en het NS treinstation zijn binnen 10 minuutjes op de fiets bereikbaar.   Bouwjaar: 1979 Inhoud: 464 m³ Perceelsoppervlakte: 213 m² Woonoppervlakte: 121 m² Begane grond: Entree, hal, meterkast en de toiletruimte voorzien van een toilet met fonteintje. De woning heeft een speelse z-vormige woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor-en achterzijde en het zijraam. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer. Tevens is de trapopgang naar de 1e verdieping in de woonkamer aanwezig. Aan de achterzijde van de woning ligt de half open keuken. Deze is voorzien van een nette inbouwkeuken met een spoelbak, afzuigkap, fornuis met gaskookplaat en oven en een koelkast. Aansluitend ligt de bijkeuken. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur en een tuindeur naar de achtertuin. Doorgang naar de inpandige berging met veel opbergmogelijkheden.  1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De betegelde badkamer heeft een douchecabine, 2e hangend toilet en een vaste wastafel.  2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Ruime voorzolder met veel opbergruimte en toegang tot de 4e slaapkamer. Door de grote dakkapel aan de voorzijde van de woning is er een mooie ruime kamer ontstaan. Aan de achterzijde is een dakraam aanwezig die voor extra lichtinval zorgt. Tevens bevindt zich achter de knieschotten nog voldoende opbergruimte. Buitensituatie: Door de fraaie hoekligging heeft deze woning een voor- zij en achtertuin. De heerlijke achtertuin met een ligging op het zuid/oosten is voorzien van diverse terrassen en plantenborders. Tevens is er een aangebouwde houten berging aanwezig. Algemeen: De woning heeft een energielabel B. De woning op de begane grond voorzien van HR++ beglazing, dakisolatie en muurisolatie. De woning heeft 14 zonnepanelen. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 389.500,- k.k.