Vraagprijs € 340.000,-- k.k. Gelegen in het gezellige centrum van Hoek van Holland een ruime jaren ’30 woning met een diepe, zonnige achtertuin met ruime berging en achterom gelegen op 170 m² EIGEN GROND. Indeling: Begane grond: entree, hal, trapopgang, trapkast, toilet, ruime lichte woonkamer met elektrische sfeerhaard, eenvoudige keuken, serre/bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger, diepe, zonnige tuin (N/O) met ruime berging, aangebouwde overkappingen en voliére. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met vaste kastenwand, ruime badkamer met douche, wastafel, 2e toilet Sanibroyeur (werkt niet) en opstelplaats CV-ketel. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Er is een mogelijkheid tot het creëren van een extra verdieping d.m.v. het plaatsen van een dakopbouw. Hiermee wordt een compleet nieuwe woonlaag gecreëerd die uitzicht biedt over de Nieuwe Waterweg. Bijzonderheden Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 1647 Grootte perceel: : 170 m² Juridische status : Volle eigendom Bouwjaar : Ca. 1928 Aantal kamers : 4 (incl. woonkamer) Parkeren : Goed in omgeving NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 114 m² Interne bergruimte 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte 2 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud van de woning excl. berging 404 m³ Gasverbruik n.b. m³ Elektraverbruik n.b. kWh Gesaldeerd verbruik per jaar n.v.t. kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning CV ketel : Remeha 2007 Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg Bijzonderheden : Een leuke, maar wat gedateerde woning die door verbouwing omgetoverd kan worden tot een ruime, eigentijdse gezinswoning.