Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit uw kans! Deze charmante woning is gelegen in een rustige en gezellige buurt en biedt een uitstekende basis om uw droomhuis te realiseren. De woonkamer heeft raampartijen aan drie zijden, waardoor het een fijne lichte ruimte is. De keuken is in de aanbouw geplaatst en is eenvoudig. De achtertuin is niet groot, maar dankzij de perfecte zonligging is het een fijne plek om te genieten op zomerse dagen. Op de 1e verdieping zijn twee slaapkamers en een doucheruimte. Deze verdieping kan een nieuwe indeling gebruiken, waardoor de ruimte beter wordt benut zodat er een volwaardige badkamer kan worden gecreëerd. Belangrijk om te weten is dat de fundering van de woning moet worden hersteld, maar dit biedt de gelegenheid om de woning helemaal naar eigen wensen en behoeften af te werken! De Waddenbuurt is een kindvriendelijke wijk en populair vanwege de gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen. In de wijk zijn diverse basisscholen en speeltuintjes. Letterlijk om de hoek treft u een supermarkt en in enkele minuten fietst u naar het NS-station Koog aan de Zaan. Hiervandaan rijden regelmatig treinen naar o.a. Amsterdam Centraal. Het treinstation en stadshart van Zaandam is op de fiets in circa 10 minuten te bereiken. Hier treft u vele winkels en restaurants, evenals diverse andere uitgaansgelegenheden. Ook de verbindingswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, u rijdt binnen enkele minuten op de A7, A8 en A10. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer met trapkast en toegang tot de keuken. De keuken is eenvoudig en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is het toilet bereikbaar. En hiervandaan heeft u toegang tot de tuin, die is voorzien van een achterom. 1e verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Op de overloop is een eenvoudige doucheruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1928 - Woonoppervlakte ca. 68 m², inhoud ca. 255 m³ - Perceeloppervlakte 67 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha, 2015) - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - De fundering dient direct te worden hersteld - Oplevering in overleg.