In de geliefde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Juliahof ligt deze modern afgewerkte en instapklare 5-kamerwoning met zonnige achtertuin, grote schuur en overkapping. De woning is in 2018 opgeleverd, is rustig gelegen en beschikt o.a. over een fraaie entree, een fantastische keuken met verrassende inbouwapparatuur, een royale uitgebouwde woonkamer, 3 ruime slaapkamers (voorheen 4) en 9 zonnepanelen. De woning zelf heeft alles in huis om hier uw thuis van te maken. De ligging van de woning is perfect; het leent zich uitstekend voor gezinnen met kinderen. Er zijn diverse speeltuintjes en recreatie- en groenvoorzieningen in de buurt. Tevens zijn sportverenigingen en basisscholen op loopafstand gesitueerd. De gezellige dorpskern van Wateringen biedt voldoende winkelgelegenheid en diverse supermarkten in de nabijheid, op loopafstand van het openbaar vervoer naar de stad. De voordelen van een dorp én stad binnen handbereik dus! De woning is tevens ideaal gelegen ten opzichte van de snelwegen A4, A12 en A13, en op korte afstand van Rijswijk (station), Kijkduin (strand), het centrum van Den Haag, het sfeervolle Delft en het Westland. Entree: Ruime hal met een doorkijk naar de woonkamer, meterkast, modern toilet, trap naar de eerste etage en entree door de stalen schuifdeuren tot de keuken met een prachtig lang werkblad, manshoge ingebouwde koelkast en vriezer aan weerszijden bij de entree van de keuken, vaatwasser, Quooker, oven, combi-oven en brede inductiekookplaat alsmede veel opbergruimte. De keuken loopt over in de ruime lichte woon-/eetkamer met gezellige gasopenhaard en openslaande deuren naar de zonnige tuin met berging, overkapping en achterom. De gehele benedenverdieping heeft vloerverwarming en een strakke PVC-vloer. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), een moderne badkamer met ruime inloopdouche en 2e toilet, alsmede een breed wastafelmeubel en designradiator. Trap naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de masterbedroom met dakkapel en inloopkast met douche en opstelplaats voor de was- en droogmachine. Op de overloop is tevens een aparte ruimte voor de CV en de mechanische ventilatie en aan de andere zijde is veel opbergruimte. De vliering is beschikbaar via de slaapkamer. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, is onderhoudsvriendelijk en zo te betrekken. Bijzonderheden: Eigen grond. - Bouwjaar 2018. - Energielabel A. - Volledig geïsoleerd. - Voorzien van 9 zonnepanelen. - Kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas. - Elektra: 11 groepen en 3 aardlekschakelaars. - Verwarming en warm water: CV Intergas 2018. - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. - Mechanische ventilatie. - De woonoppervlakte is ca. 151 m². De inhoud is ca. 549 m³. - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. - Oplevering in overleg. - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing. Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.