Ben jij op zoek naar een leuke 2/1 kapwoning met 4 slaapkamers gelegen in een kindvriendelijke woonwijk? Bekijk dan deze goed onderhouden woning aan de Bremstraat 31 die is gelegen op een uitstekende locatie in de geliefde woonwijk Roderveld III. Met maar liefst 4 slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin of voor het creëren van een thuiskantoor. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, evenals dubbele beglazing, wat resulteert in een energielabel B. De achtertuin op het zuidwesten is praktisch aangelegd en vraagt weinig onderhoud. Hier kun je optimaal genieten van de zon en gezellige zomeravonden. Het perceel van 237 m² biedt voldoende ruimte voor diverse buitenactiviteiten. INDELING Begane grond: Entree met meterkast en toilet, woonkamer van 42 m² (met veel lichtinval door de serre, voorzien van HR-beglazing) met aluminium schuifpui en halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur, garage van 17 m². 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 11 m², 10 m² en 7 m², moderne badkamer voorzien van ligbad (met douche), dubbele wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: Overloop met witgoed aansluitingen, 4e slaapkamer van 8 m² met bergruimte achter de knieschotten aan beide kanten. BIJZONDERHEDEN De woning beschikt over een royale garage van 17 m², ideaal voor het stallen van uw auto of als extra opslagruimte. Voor extra opbergruimte is er een vrijstaande houten berging. Deze woning kenmerkt zich door een zeer laag energieverbruik en beschikt over een recent B label dat met minimale aanpassingen zelfs naar een A label kan worden verhoogd. De Bremstraat is een geliefde locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, een een kinderdagverblijf, winkels, supermarkt, sportaccommodaties en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. De wijk Roderveld III kenmerkt zich door de ruime opzet en vele groenvoorzieningen met verschillende speelveldjes, een grote vijver, het hertenkamp en een wandelbos. KENMERKEN • 2/1 kapwoning • 4 Slaapkamers • Energielabel B • Woonoppervlakte 103 m² • Achtertuin op het zuidwesten • 8 Zonnepanelen • Dak-, muur- en vloerisolatie • Dubbele beglazing • Garage van 17 m² • Vrijstaande houten berging • Bouwjaar 1989 • Perceel 237 m² Laat deze unieke kans niet aan je voorbij gaan en plan vandaag nog een bezichtiging in. Wie weet woon jij binnenkort in dit leuke huis aan de Bremstraat 31. Meer zien van deze sfeervolle woning? Bekijk dan de website Bremstraat31.nl voor alle informatie. VERKOPERS AAN HET WOORD Met erg veel plezier hebben wij ruim 15 jaar in de Bremstraat gewoond. Een heerlijk huis op huisnr 31, in een rustige straat met fijne buren en in een zeer prettige, kindvriendelijke woonwijk. In de woning komt door de serre veel daglicht binnen, wat een aangenaam gevoel geeft. De voortuin is vorig jaar vernieuwd; de Portugese laurier doet het heel goed en blijft prachtig groen, ook in het najaar en in de winter. De ligging van de Bremstraat in de wijk Roderveld III heeft ons veel woongenot gebracht. Het speeltuintje op de hoek van de straat, het hertenkamp alsmede het bos op loopafstand en de korte afstand naar een supermarkt zijn slechts een paar redenen waarom wij hier met zoveel plezier hebben gewoond!